venta
USD 700.000
Casa · 520m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Terravista · 5 amb · 4 dorm · 520 m2 · hace 2 dias
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Casa 7 ambientes en venta en Colectora Sur Acc. Oeste Km 47, Terravista
USD 1.300.000
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Casa en venta
USD 1.300.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 2.064,3 M
Cuota UVA desde $ 11,7 M/mes · ingresos $ 46,9 MCasa 7 ambientes en ventaen Colectora Sur Acc. Oeste Km 47, Terravista
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 6
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 550 m²
- Sup. total
- 1.270 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Terravista
Pide USD 1.300.000, un 25% mas que lo normal entre los 40 casas de 5 habitaciones en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Sur Acc. Oeste Km 47.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.364lo normal · 1.8981.6192.289
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 108 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 1.044.056
- Tamaño normal
- 443 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.713
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa Propiedad ubicada en cul de sac.
Recepción, toilette, comedor en doble altura, con ventanales a la piscina con borde infinito y a el lago, estar con visuales a la piscina cubierta climatizada, cocina de concepto abierto con isla central integrando a el quincho con la misma idea en muebles y madera añosa para las mesadas, parrilla, fogonero.
En planta baja también se encuentra un dormitorio o escritorio en suite, dependencia de servicio, cuarto para almacenamiento, y lavadero..
En planta alta,; cuatro dormitorios en suite, el principal en suite con vestidor y balcón , espacio de playroom que balconea al comedor y a la piscina cubierta.
El parque, la piscina y la laguna generan un espacio único de confort y naturaleza. cochera cubierta para dos autos.
Se acepta propiedad en parte de pago o financiación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.391.650 en total: USD 1.300.000 del aviso mas USD 91.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.726.322 por mes con ingresos de $ 46,9 M.
Costo total realUSD 1.391.650
- Precio del aviso
- USD 1.300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 31.460
- Sellos y tasas~1%
- USD 13.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 47.190
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 11.726.322/mes
Necesitas ingresos por $ 46.905.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Colectora Sur Acc. Oeste Km 47
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Los Troncos) a 7 minutos.
Compras
Super Nais13 min · 863 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica11 min · 721 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 IRMA NOEMI TARDIVO · secundaria · publica11 min · 725 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica12 min · 779 m
Espacios verdes
Plaza Los Troncos7 min · 476 m
Plaza Jonathan y Marcela13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terravista
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terravista esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 600.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Terravista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 640.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Terravista
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Terravista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.785/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 109 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Terravista
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 619.231
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colectora Sur Acc. Oeste Km 47, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires
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