Casa en venta en Terravista · 7 ambientes

Casa en venta en Terravista · 7 ambientes

Venta de Casa en Country Terravista General Rodriguez

Venta de Casa en Country Terravista General Rodriguez · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
520 m²
Sup. total
1.100 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Terravista

Conviene mirarla

Pide USD 700.000, un 25% menos que lo normal entre los 64 casas de 4 habitaciones en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de Venta de Casa en Country Terravista General Rodriguez.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.346lo normal · 1.8051.6052.179

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 90% mas bajas que lo normal
  • 82 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 938.772
Tamaño normal
438 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.663
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de casa en el exclusivo country Terravista, ubicado en General Rodríguez. Esta impresionante propiedad de 16 años ofrece una vida de lujo con una superficie total de 1100 m2 y una construcción cubierta de 520 m2 distribuidos en dos plantas. La residencia cuenta con 7 ambientes, incluyendo 4 suites que garantizan comodidad y privacidad. Con 3 baños completos y un toilette, la casa está diseñada para satisfacer las necesidades de toda la familia. El amplio living comedor es ideal para recibir invitados, mientras que la cocina equipada con comedor diario ofrece un espacio acogedor para las comidas diarias. Entre las comodidades adicionales destacan el aire acondicionado individual, calefacción central con radiadores, hidromasaje, y un sistema de riego automático que mantiene el jardín en óptimas condiciones. La propiedad también cuenta con una piscina, solarium, quincho con parrilla, y un SUM para eventos sociales. La seguridad es una prioridad en Terravista, con vigilancia las 24 horas y portería. Los residentes disfrutan de servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y pavimento. Además, el Club House ofrece múltiples amenities para el entretenimiento y la vida social. Esta propiedad habitada se presenta como una oportunidad única para aquellos que buscan calidad de vida en un entorno seguro y prestigioso. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.258.106 por mes con ingresos de $ 25 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.258.106/mes

Necesitas ingresos por $ 25.032.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Super Nais5 min · 308 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada12 min · 751 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/05 · adultos · publica13 min · 820 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica13 min · 852 m
Espacios verdes
Los Naranjitos9 min · 580 m
Plaza Los Troncos10 min · 640 m
Los Aromos12 min · 788 m
Salud
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terravista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terravista esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Terravista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta de Casa en Country Terravista General Rodriguez, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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