venta
USD 549.000
Casa · 335m² · 5 Ambientes
Terravista·5 amb · 4 dorm · 335 m2·publicada hoy
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Casa 7 ambientes en venta en km 47, Terravista
USD 790.000
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Casa en venta
USD 790.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 1.243,3 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,3 MCasa 7 ambientes en ventaen km 47, Terravista
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 420 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Terravista
Pide USD 790.000, un 10% mas que lo normal entre los 76 casas de 6 habitaciones en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de km 47.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.881lo normal · 1.7041.5131.893
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas bajas que lo normal
- 60 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
- Lo normal para 6 habitaciones
- USD 715.751
- Tamaño normal
- 360 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.888
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Casa 7 AMBIENTES en Terravista, General Rodríguez EXCELENTEUBICACIÓNCENTRAL, CON FONDO A PULMON VERDE ACEPTA PERMUTA Y/O FINANCIACION Hermosa propiedad A ESTRENAR, distribuida en dos plantas.
En Planta Baja: Amplio hall de Recepción en doble altura Habitación en suite de usos múltiples (playroom, escritorio, habitación de huéspedes) Toilette Gran Living comedor con hogar Cocina integrada con isla desayunador Despensa o habitación de servicio Galería con parrilla, barra con bacha y aire acondicionado Baño exterior Piscina con playa húmeda revestida en venecitas, iluminada y preparada para calefaccionar Lavadero con tender Cochera para dos autos En Planta Alta: Family o playroom con terraza independiente Dos habitaciones junior con placard en semi suite con ante Baño Máster suite con vestidor y ante baño Terraza compartida A destacar de la propiedad posee calefacción central frío o calor y loza radiante eléctrica, sectorizada en todos los ambientes.
Tiene aberturas de PVC con DVH, es muy luminosa.
Llámame y coordinamos tu visita! GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Distrito T Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro
• Matrícula N.º 3035 D.J Morón.
XINTEL(DMS-DS1-4488)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.062.719 por mes con ingresos de $ 28,3 M.
Costo total realUSD 845.695
- Precio del aviso
- USD 790.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.118
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.677
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.062.719/mes
Necesitas ingresos por $ 28.250.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de km 47
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 13 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada6 min · 407 m
JARDIN BARTOLOME MITRE · inicial · privada9 min · 602 m
COLEGIO SECUNDARIO BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · secundaria · privada11 min · 715 m
Espacios verdes
Los Naranjitos13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terravista
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terravista esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 600.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Terravista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 640.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Terravista
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Terravista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.785/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 109 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Terravista
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 619.231
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
km 47, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires
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