Casa en venta en Terravista · 7 ambientes

Casa en venta en Terravista · 7 ambientes

Casa en Venta en Country Terravista, General Rodriguez Fondo a Laguna

Casa en Venta en Terravista, General Rodriguez · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
440 m²
Sup. total
1.035 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Terravista

Esta en lo normal

Pide USD 799.000, un 1% mas que lo normal entre los 124 casas de 4 habitaciones en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Terravista, General Rodriguez.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.816lo normal · 1.7891.5542.087

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • 72 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 787.197
Tamaño normal
369 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.788
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | CASA 5 AMBIENTES CON PILETA Y VISTA A LA LAGUNA – BARRIO TERRAVISTA, GENERAL RODRÍGUEZ¡Luz, diseño y confort en un entorno exclusivo! Ubicada a metros de la autopista, esta propiedad se encuentra en uno de los barrios cerrados más destacados de Zona Oeste. La casa ofrece vistas abiertas a la laguna, ambientes amplios y detalles constructivos de alta gama. PLANTA BAJA Imponente ingreso con cocheras fijas. Living comedor integrado con ventanales de piso a techo que conectan con el jardín. Cocina espaciosa con mesadas de Silestone. Gran quincho con parrilla, opción a cerramiento total. Dos dormitorios en suite, cada uno con su propio escritorio. Baño completo con doble bacha. PLANTA ALTA Master suite de generosas dimensiones, gran vestidor y baño privado. Playroom con doble acceso: desde la escalera principal y desde las habitaciones junior. EXTERIOR Quincho totalmente equipado. Parque con sistema de riego automatizado. Piscina revestida, climatizada con paneles solares y solárium con baldosas atérmicas. Vista directa a la laguna. DETALLES DESTACADOS Aberturas DVH anodizadas en todos los ambientes. Calefacción por losa radiante sectorizada + Aires Split frío/calor. Sala de máquinas con triple caldera italiana de condensación y sistema de tratamiento de agua. Grupo electrógeno a gas totalmente automatizado. Consultanos para conocer esta propiedad única en Terravista. Ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con todo el confort moderno. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 855.330 en total: USD 799.000 del aviso mas USD 56.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.207.178 por mes con ingresos de $ 28,8 M.

Costo total realUSD 855.330
Precio del aviso
USD 799.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.336
Sellos y tasas~1%
USD 7.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.207.178/mes

Necesitas ingresos por $ 28.828.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 199.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Super Nais5 min · 320 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada12 min · 771 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/05 · adultos · publica13 min · 852 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica14 min · 884 m
Espacios verdes
Los Naranjitos9 min · 576 m
Plaza Los Troncos10 min · 632 m
Los Aromos13 min · 818 m
Salud
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico13 min · 829 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 LOS NARANJOS DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terravista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terravista esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Terravista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Terravista, General Rodriguez, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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