Casa en venta en Terravista · 7 ambientes

Casa en venta en Terravista · 7 ambientes

Casa en venta 6 ambientes con pileta en terravista

Ruta 24 , Terravista · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
8
Cocheras
2
Sup. cubierta
415 m²
Sup. total
1.253 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Terravista

Piden de mas

Pide USD 950.000, un 28% mas que lo normal entre los 128 casas de 6 habitaciones en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 24 , Terravista.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.289lo normal · 1.7891.5542.082

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 55 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 6 habitaciones
USD 742.470
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
130 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.812
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el exclusivo barrio Terravista, esta lujosa casa combina confort, amplitud y un entorno natural único. El lote de gran proyección garantiza una vista inmejorable.En planta baja, cuenta con una cocina amplia y luminosa con una barra desayunadora que la comunica con el comedor. Este espacio con vista al parque se integra al living, creando un ambiente espacioso, cálido y funcional. Además de los espacios sociales, la propiedad dispone de un cómodo dormitorio en suite con placard completo y vista al frente. El sector de servicio, con entrada independiente, cuenta con otro dormitorio en suite y lavadero. La planta alta cuenta con tres dormitorios en suite, cada uno con vestidor, balcón y cortinas motorizadas. La master suite se destaca por sus dimensiones y su balcón aterrazado, que ofrece una vista abierta ideal para disfrutar del entorno. En el exterior, el jardín ofrece un estanque con peces, piscina con cascada, un espacio con fogonero y toilette para el sector. El espectacular quincho, con parrilla a leña y a gas, horno y una gran isla, es el espacio ideal para reuniones y eventos. La galería con iluminación LED completa esta propuesta pensada para disfrutar en familia y con amigos. La propiedad está equipada con dos calderas independientes, grupo electrógeno a gas, equipos de aire acondicionado split y calefacción por losa radiante en toda la casa, garantizando el confort en cada ambiente. Las aberturas de PVC con DVH aseguran el aislamiento térmico y acústico. Su revestimiento WPC aporta durabilidad y resistencia con bajo mantenimiento. Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.569.235/mes

Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Super Nais5 min · 320 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada12 min · 772 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/05 · adultos · publica13 min · 852 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica14 min · 884 m
Espacios verdes
Los Naranjitos9 min · 576 m
Plaza Los Troncos10 min · 632 m
Los Aromos13 min · 818 m
Salud
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico13 min · 829 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 LOS NARANJOS DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terravista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terravista esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Terravista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 24 , Terravista, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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