Casa en venta en Terravista · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.350.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Terravista · 7 ambientes

Casa venta terravista 7 amb 5 suites fondo laguna spa refaccionada

Terravista Fondo Laguna 100, Terravista · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
7
Cocheras
4
Sup. cubierta
615 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Terravista

Piden de mas

Pide USD 1.350.000, un 43% mas que lo normal entre los 12 casas de 5 habitaciones en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de Terravista Fondo Laguna 100, Terravista.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.195lo normal · 1.5341.3461.760

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 138 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 943.155
Tamaño normal
478 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.114
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

[VITALEFEOL-938] ESPECTACULAR CASA CON FONDO A LAGUNA EN TERRAVISTA, EN UN CUL DE SAC MUY BIEN UBICADO EN EL BARRIO. SUPER CENTRAL! SÚPER MODERNA, TODA REFACCIONADA DE BUEN GUSTO! En PLANTA BAJA encontramos: • Hall de entrada • Living y Comedor súper amplios con vista a laguna • Suite o escritório • Cocina en concepto abierto con isla y muebles de calidad • Toilette de recepción • Despensa o cuarto de empleada • Baño de servicio • Lavadero • Spa cerrado con pileta calefaccionada y vista a laguna • Galería cubierta con Parrilla • Pileta descubierta con borde infinito y fondo a laguna • Amplio parque con vistas a la laguna • Espacio fogonero • Cochera cubierta para 2 autos • Cochera descubierta para 2 autos Y en PLANTA ALTA: • 3 suites amplias con placares • 1 suite máster con vestidor y baño spa, terraza vista laguna • Sala de TV Aberturas de Aluminio con doble vidrio DVH, que garantizan seguridad y aislamiento. Calefacción por aire acondicionado central. Terravista es un barrio Cerrado que esta a solamente 50km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Acceso directo desde del Acceso Oeste, km 47,5 y ruta 24. El barrio cuenta con una infraestructura muy generosa, donde encontramos: 3 canchas de futbol de 11 1 cancha de futbol de 9 9 canchas de tenis de polvo de ladrillo 2 canchas de pádel 1 playón para practica de patín o básquet 1 House deportivo con restaurante y quiosco 1 House Principal con restaurante en frente al Lago Spa con pileta climatizada Gimnasio Quincho con parrilla Juegos infantiles Recreación los fines de semana Plazoletas con juegos para niños Lagunas con patos, gansos y una fauna bien variada Estacionamiento para visitantes Acceso directo al Colegio Bilingue Bartolome Mitre -- Llámanos y te llevamos a visitarla! Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas y otros servicios están sujetos a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. VITALE FEOLA PROPIEDADES. Acepta permuta Ambientes: Despensa Galería cubierta Sala de juegos Toilette Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque, Balcón Terraza, Jardín trasero, Jardín delantero XINTEL(VTE-VTE-162)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.445.175 en total: USD 1.350.000 del aviso mas USD 95.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.069.204 por mes con ingresos de $ 48,3 M.

Costo total realUSD 1.445.175
Precio del aviso
USD 1.350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 32.670
Sellos y tasas~1%
USD 13.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 49.005

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.069.204/mes

Necesitas ingresos por $ 48.276.816/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 337.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.675 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.675/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Aromos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA PARA ADULTOS N°705 · adultos · publica10 min · 632 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 COMANDANTE LUIS PIEDRABUENA · primaria · publica10 min · 660 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 VETERANOS DE MALVINAS · inicial · publica11 min · 680 m
Espacios verdes
Los Aromos13 min · 816 m
Salud
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.8% total
USD 1.380.000USD 1.300.00003 de jul de 202608 de nov de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 1.300.000 → USD 1.380.000+6.15%
  2. 08 de nov de 2026USD 1.380.000 → USD 1.350.000-2.17%

Como vinieron los precios en Terravista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terravista esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Terravista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terravista Fondo Laguna 100, Terravista, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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