venta
USD 549.000
Casa · 335m² · 5 Ambientes
Terravista·5 amb · 4 dorm · 335 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en acceso oeste km47, Terravista
USD 560.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 560.000
+ ARS 850.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen acceso oeste km47, Terravista
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 247 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Terravista
Pide USD 560.000, un 24% mas que lo normal entre los 38 casas de 5 habitaciones en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de acceso oeste km47.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.267lo normal · 1.8342.324
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 28 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 453.052
- Tamaño normal
- 276 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.957
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Casa 6 AMBIENTES en Terravista, General Rodríguez EXCELENTEUBICACIÓNCENTRAL, CON FONDO A PULMON VERDE Y VISTA PARCIAL AL AGUA ACEPTA PERMUTA Y/O FINANCIACION Hermosa propiedad de estilo moderno con ubicación privilegiada de rápido acceso, central, y parque con vistas a pulmón verde del Barrio y al agua, se encuentra distribuida en dos plantas.
En Planta Baja: Hall de recepción en doble altura Cocina comedor diario, semi integrada con gran isla Living comedor Habitación en suite Habitación de usos múltiples (escritorio, playroom, habitación de huéspedes) Toilette Espacio de guardado Galería con parrilla, bacha y baño Piscina calefaccionada con energía solar, con playa húmeda, borde infinito y revestida con venecitas Riego por aspersión.
Cochera semicubierta para 2 autos En Planta Alta: Máster suite con espacio para vestidor, hidromasaje doble, ducha independiente y doble bacha 2 habitaciones junior con placar Baño Lavadero Amplia terraza Toda la propiedad es muy luminosa, con aberturas en PVC con DVH, posee calefacción por radiadores PEISA.
Llámame y coordinamos tu visita! GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Distrito T Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro
• Matrícula N.º 3035 D.J Morón XINTEL(DMS-DS1-4493)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.020.800 por mes con ingresos de $ 20,1 M.
Costo total realUSD 599.480
- Precio del aviso
- USD 560.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.552
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.328
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.020.800/mes
Necesitas ingresos por $ 20.083.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de acceso oeste km47
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 13 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada6 min · 407 m
JARDIN BARTOLOME MITRE · inicial · privada9 min · 602 m
COLEGIO SECUNDARIO BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · secundaria · privada11 min · 715 m
Espacios verdes
Los Naranjitos13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terravista
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terravista esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 600.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Terravista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 640.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Terravista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.056/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 102 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Terravista
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 560.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Terravista
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 619.231
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
acceso oeste km47, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Terravista
venta
USD 575.000
Casa · 335m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Terravista·5 amb · 4 dorm · 335 m2·hace 2 dias
venta
USD 700.000
Casa · 520m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Terravista·5 amb · 4 dorm · 520 m2·hace 5 dias
venta
USD 478.000
Casa · 277m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Terravista·5 amb · 4 dorm · 277 m2·hace 8 dias
venta
USD 490.000
Casa · 365m² · 5 Ambientes · 6 Cocheras
Terravista·5 amb · 3 dorm · 365 m2·hace 8 dias
venta
USD 720.000
Casa · 383m² · 7 Ambientes · 8 Cocheras
Terravista·7 amb · 5 dorm · 383 m2·hace 8 dias