venta
USD 700.000
Casa · 520m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Terravista · 5 amb · 4 dorm · 520 m2 · hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en Km 47 al 100, Terravista
USD 1.300.000
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Casa en venta
USD 1.300.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 2.064,3 M
Cuota UVA desde $ 11,7 M/mes · ingresos $ 46,9 MCasa 6 ambientes en ventaen Km 47 al 100, Terravista
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 7
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 550 m²
- Sup. total
- 1.275 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Terravista
Pide USD 1.300.000, un 29% mas que lo normal entre los 60 casas de 5 habitaciones en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de Km 47 al 100.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.364lo normal · 1.8281.5892.289
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 100 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 1.005.654
- Tamaño normal
- 450 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 73 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.663
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exclusiva casa de diseño sobre lote al lago en TerravistaImponente propiedad de arquitectura contemporánea, desarrollada con materiales de primera calidad y excelentes terminaciones.
Cada ambiente fue diseñado para combinar amplitud, funcionalidad y vistas privilegiadas al lago.
Planta baja Hall de recepción.
Amplio living y comedor con grandes aventanamientos.
Escritorio o dormitorio de huéspedes con baño completo.
Toilette de recepción.
Cocina integrada con isla.
Quincho con parrilla integrado al área social.
Lavadero independiente.
Dependencia de servicio con baño completo.
Sala de máquinas o amplio espacio de guardado.
Planta alta Cuatro dormitorios en suite.
Family room o sala de TV.
Master Suite con gran vestidor, baño con jacuzzi y terraza privada con inmejorable vista al lago.
Exterior y amenities Piscina exterior con borde infinito hacia el jardín.
Piscina cubierta climatizada.
Jardín parquizado con salida al lago.
Cochera cubierta y descubierta.
Una propiedad única que se destaca por su calidad constructiva, sus generosas dimensiones y un diseño pensado para disfrutar cada ambiente con luz natural y vistas abiertas.
Terravista ofrece seguridad las 24 horas, Club House, restaurante, gimnasio, piscinas, canchas de tenis y fútbol, espacios recreativos y un entorno consolidado con excelente acceso desde Acceso Oeste.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.391.650 en total: USD 1.300.000 del aviso mas USD 91.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.726.322 por mes con ingresos de $ 46,9 M.
Costo total realUSD 1.391.650
- Precio del aviso
- USD 1.300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 31.460
- Sellos y tasas~1%
- USD 13.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 47.190
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 11.726.322/mes
Necesitas ingresos por $ 46.905.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Km 47 al 100
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
Super Nais5 min · 317 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada12 min · 766 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/05 · adultos · publica13 min · 844 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica14 min · 876 m
Espacios verdes
Los Naranjitos9 min · 577 m
Plaza Los Troncos10 min · 634 m
Los Aromos13 min · 811 m
Salud
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico13 min · 821 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 LOS NARANJOS DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terravista
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terravista esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 600.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Terravista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 640.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Terravista
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Terravista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.785/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 109 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Terravista
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 619.231
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Km 47 al 100, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires
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