Casa en venta en Terravista · 6 ambientes

Casa en venta en Terravista · 6 ambientes

Casa - Venta - General Rodriguez Barrio Terravista

Barrio Privado Terravista · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
434 m²
Sup. total
1.035 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Terravista

Esta en lo normal

Pide USD 799.900, un 3% mas que lo normal entre los 123 casas de 4 habitaciones en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Terravista.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.843lo normal · 1.7951.5652.090

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 67 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 778.974
Tamaño normal
367 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.785
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GENERAL RODRIGUEZ, Barrio Terravista • CÓDIGO P0113 Imponente residencia en el barrio Terravista con vista a la laguna. Superficie cubierta 434 m2 sobre terreno de 1035 m2. Lujo, diseño y calidad en cada detalle. Viví la experiencia de habitar una de las casas más exclusivas de Terravista, el barrio privado más prestigioso de zona oeste. Esta propiedad combina solidez, confort y elegancia en cada uno de sus espacios. Disfrutá de un amplio living comedor con ventanales de piso a techo, que llenan de luz natural los ambientes y se abren al jardín parquizado con piscina climatizada y galería cubierta ideal para reuniones. La cocina integrada de estilo moderno conecta con un quincho cerrado con parrilla a gas, generando un gran espacio social pensado para disfrutar todo el año. En este sector también se encuentra el baño de pileta, perfectamente ubicado. En planta baja, además, un baño completo multifunción que sirve como toilette y da servicio al dormitorio de huéspedes o escritorio. En el nivel superior se desarrolla una majestuosa master suite, con vestidor de ensueño y baño compartimentado de diseño. Completan este piso un gran family room con baño adicional y tres dormitorios con su propio espacio de escritorio tipo dúplex, pensados para el confort y la privacidad de cada integrante de la familia. Detalles técnicos y de confort premium: Sistema de calefacción zonificada con termostatos individuales, tres calderas italianas de condensación y dos acumuladores de 200 L. Paneles solares para climatizar la piscina, Ablandador de agua domiciliario, Grupo electrógeno automático a gas para abastecer toda la casa ante cortes de energía. Una propiedad impecable, moderna y eficiente, con mantenimiento ejemplar y equipamiento de primera línea, lista para disfrutar sin preocuparte por nada. Terravista: exclusividad, naturaleza y seguridad a minutos de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 856.293 en total: USD 799.900 del aviso mas USD 56.393 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.171.674 por mes con ingresos de $ 28,7 M.

Costo total realUSD 856.293
Precio del aviso
USD 799.900
Escritura y honorarios~2%
USD 19.358
Sellos y tasas~1%
USD 7.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.171.674/mes

Necesitas ingresos por $ 28.686.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 199.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Super Nais5 min · 320 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada12 min · 771 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/05 · adultos · publica13 min · 852 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica14 min · 884 m
Espacios verdes
Los Naranjitos9 min · 576 m
Plaza Los Troncos10 min · 632 m
Los Aromos13 min · 818 m
Salud
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico13 min · 829 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 LOS NARANJOS DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terravista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terravista esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Terravista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Terravista, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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