Casa 6 ambientes en venta en ACCESO OESTE km 47, Terravista

Casa 6 ambientes en ventaen ACCESO OESTE km 47, Terravista

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
417 m²
Sup. total
1.100 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Terravista

Conviene mirarla

Pide USD 590.000, un 18% menos que lo normal entre los 77 casas de 5 habitaciones en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de ACCESO OESTE km 47.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.415lo normal · 1.716

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 57 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 715.746
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.888
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa vista al agua, Barrio Terravista, General Rodríguez ACEPTA PERMUTA LOTE, DEPARTAMENTO O VEHICULO Excelente Propiedad de estilo Minimalista, con ubicación premium, vista al agua y desarrollada en dos plantas. En planta baja: Hall de Recepción Living Comedor con amplia cocina integrada Lavadero Habitación de usos múltiples (escritorio, playroom o dormitorio) Toilette Gran galería semi cubierta con parrilla y ventilador Baño exterior Piscina (14 x 6) con playa húmeda, borde infinito, revestida en venecitas e iluminada Totalmente parquizado con riego por aspersión Cochera semi cubierta para 3 autos En planta alta: Gran pasillo de distribución con vista en doble altura Master suite con doble bacha, hidromasaje y box de ducha, y vestidor Habitación Junior en suite con placard Dos habitaciones en semi suite con placard, doble bacha y bañera, ambas con terraza independiente La propiedad cuenta con calefacción mediante losa radiante y equipo de aire acondicionado en todos los ambientes, Aberturas en PVC con DBH con cámara de aire de 9mm. Los pisos de la Planta Baja son en Porcelanato Italiano de 50 X 50 y los Pisos de la Planta Alta en madera de Patagonia Flooring. La cocina además de tener una gran isla con barra desayunador, tiene muebles de Otro Tiempo. Esta propiedad posee una ubicación premium, en zona central muy cerca del ingreso al Barrio, tiene vista al agua y a espacio verde, que también acompaña a la propiedad en un lateral, teniendo en consecuencia un solo vecino. Llámame y coordinamos tu visita! GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Distrito T Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro • Matrícula N.º 3035 D.J Morón XINTEL(DMS-DS1-4540)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.289.771 por mes con ingresos de $ 21,2 M.

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.289.771/mes

Necesitas ingresos por $ 21.159.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ACCESO OESTE km 47

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 13 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada6 min · 407 m
JARDIN BARTOLOME MITRE · inicial · privada9 min · 602 m
COLEGIO SECUNDARIO BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · secundaria · privada11 min · 715 m
Espacios verdes
Los Naranjitos13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terravista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terravista esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Terravista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ACCESO OESTE km 47, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 590.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop