Casa en venta en Terravista · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.250.000
+ ARS 880.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Terravista · 6 ambientes

Casa en venta - terravista, gral. rodríguez

Terravista , Terravista · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
8
Sup. cubierta
413 m²
Sup. total
1.220 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Terravista

Piden de mas

Pide USD 1.250.000, un 75% mas que lo normal entre los 73 casas de 5 habitaciones en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de Terravista , Terravista.

75% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.027lo normal · 1.7311.966

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 59 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 715.065
Tamaño normal
354 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.914
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva propiedad de arquitectura moderna desarrollada en dos plantas, donde se destacan el diseño, la luminosidad y los materiales de primera calidad. En planta baja, un imponente living con doble altura y grandes ventanales aporta amplitud y conexión con el exterior. Continúa una cocina comedor con mesada e isla de Neolith, acompañada por dormitorio, baño completo y sector de guardado con muebles a medida. Todos estos ambientes cuentan con calefacción por losa radiante. La galería con parrilla, también con losa radiante y preparada para cerramiento, se integra al jardín generando un espacio ideal para disfrutar todo el año. En planta alta, la propiedad se distribuye en dos alas: Ala principal con un distinguido dormitorio matrimonial, destacándose por su estilo y diseño. Ala junior con tres dormitorios, baño completo y lavadero con balcón independiente. El parque ofrece una piscina climatizada de borde infinito con vista abierta a la laguna, creando un entorno único. Detalles de categoría: pisos de porcelanato, baños Silestone, aberturas de alta prestación, mobiliario de diseño y sistema de calefacción por losa radiante con dos calderas independientes (una por planta). ______________________________ Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.338.125 en total: USD 1.250.000 del aviso mas USD 88.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.199.331 por mes con ingresos de $ 44,8 M.

Costo total realUSD 1.338.125
Precio del aviso
USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.250
Sellos y tasas~1%
USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 45.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.199.331/mes

Necesitas ingresos por $ 44.797.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.675 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.675/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Aromos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA PARA ADULTOS N°705 · adultos · publica10 min · 632 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 COMANDANTE LUIS PIEDRABUENA · primaria · publica10 min · 660 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 VETERANOS DE MALVINAS · inicial · publica11 min · 680 m
Espacios verdes
Los Aromos13 min · 816 m
Salud
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terravista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terravista esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Terravista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terravista , Terravista, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.250.000
Casa en venta
WhatsApp