Casa en venta en Terravista · 6 ambientes
Casa en venta
USD 699.000

Casa en venta en Terravista · 6 ambientes

Casa familiar En Terravista

Terravista 100, Piso 0 · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terravista, 6 ambientes, 335 m², USD 699.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 680.000). El m² sale USD 2.087 contra USD 1.939 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
28
Mediana precio
USD 680.000
Mediana precio/m²
USD 1.939
Mediana m²
352 m²
Comparar con 28 propiedades similares
5 dorm en Terravista

Descripcion

Venta de Casa Familiar de 7 AMBIENTES en Terravista, General Rodríguez Impresionante Residencia en Terravista: Elegancia y Confort en Cada Detalle Esta distinguida residencia combina a la perfección la elegancia, modernidad y calidez en su diseño y ubicación privilegiada en Terravista. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado, destacando la calidad de los materiales y el ingenioso diseño arquitectónico. Planta Baja: Al ingresar, serás recibido por una cocina comedor con amoblamiento de melamina, mesada de granito blanco Dallas, bacha marca Johnson y grifería FV. El comedor diario adyacente ofrece un espacio acogedor para disfrutar de las comidas en familia. El amplio y relajado living comedor es perfecto para recibir visitas, mientras que la habitación en suite brinda privacidad y comodidad. El lavadero, equipado con instalaciones de alta calidad, completa este nivel con funcionalidad y estilo. Planta Alta: La suite principal, con un lujoso baño y vestidor, se convierte en un santuario privado. Una segunda suite más pequeña y dos habitaciones con baño compartido ofrecen comodidad para toda la familia. Los baños, revestidos con materiales de lujo, ofrecen un oasis de relajación con bañeras y jacuzzis de acrílico, griferías de FV, y detalles de mármol y madera lustrada. Los espacios de guardado han sido diseñados con atención a los detalles y la calidad. Exterior: El exterior de la residencia invita al entretenimiento y la relajación, con una gran parrilla revestida con ladrillo térmico y una espectacular piscina de hormigón con revestimiento Cerro Negro, iluminación y sistema de bombeo de última generación. Esta residencia es mucho más que una propiedad, es un hogar que ofrece un estilo de vida excepcional en cada rincón. No pierdas la oportunidad de descubrir la calidez y el confort que esta casa tiene para ofrecer. Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse, Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3001 / CUCICBA 8846

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 748.280
Precio del aviso
USD 699.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.916
Sellos y tasas~1%
USD 6.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.051.025/mes

Necesitas ingresos por $ 24.204.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 174.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Super Nais5 min · 343 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada12 min · 789 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/05 · adultos · publica14 min · 889 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica14 min · 921 m
Espacios verdes
Los Naranjitos9 min · 567 m
Plaza Los Troncos10 min · 633 m
Los Aromos13 min · 855 m
Salud
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico14 min · 866 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 LOS NARANJOS DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
Esta propiedad
USD 699.000+4.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 699.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Terravista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Terravista 100, Piso 0, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Terravista

Busquedas relacionadas

USD 699.000
Casa en venta
WhatsApp