Casa en venta en Haras San Pablo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 640.000 de expensas

Casa en venta en Haras San Pablo · 6 ambientes

Casa en Venta en Haras San Pablo, General Rodriguez

Casa en Venta en Haras San Pablo, General Rodriguez · Haras San Pablo, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
311 m²
Sup. total
1.450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras San Pablo, 6 ambientes, 311 m², USD 350.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 1.125 contra USD 1.143 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
310 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Haras San Pablo

Descripcion

Moderna propiedad a la venta construcción solida de hormigón y en una sola planta en Haras San Pablo, Gral. Rodriguez- Ubicada en una excelente zona dentro de Haras San Pablo, esta imponente propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta sobre un amplio lote, combinando diseño, calidad constructiva, comodidad y una excelente conexión con el entorno natural. La casa se destaca por su sólida construcción, realizada 100% en hormigón, con aberturas y detalles diseñados a medida, porton y puerta de hierro de diseño moderno. Al ingresar, nos encontramos con amplios y luminosos ambientes. Cuenta con cocina equipada con horno electrico y hornallas a conveccion y espacio para lavavajillas con mobiliario completo con barra, living comedor integrados con salida a la galeria cubierta y parque- Cuenta con 4 dormitorios, todos equipados con aire acondicionado frio calor, persianas automáticas metálicas. El dormitorio principal posee baño en suite y vestidor. Además, dispone de 3 baños completos, 2 toilettes y un amplio playroom, y-o habitación mas escritorio independiente, brindando comodidad y funcionalidad para toda la familia. Uno de los espacios más destacados es su espectacular galería cerrada con parrilla, equipada con amplias aberturas que permiten integrarla completamente al parque, generando un gran ambiente para disfrutar durante todo el año. Completa la distribución un práctico lavadero, cochera cubierta y cerrada para un vehículo y un hermoso patio interno con abundante vegetación. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio parque con piscina mas toilette con dicha y una privilegiada vista hacia un fondo verde y club house rodeado de una importante arboleda, riego por aspersion. aportando privacidad, tranquilidad y una conexión única con la naturaleza. Entre sus principales características se destacan: * Construcción 100% en hormigón * 311 m² cubiertos * Lote de 1.450 m² * 4 dormitorios, uno en suite * Playroom mas escritorio * 3 baños completos y 2 toilettes * Cocina comedor integrada * Galería cerrada con parrilla * Piscina * Amplio parque y fondo verde arbolado * Cochera cubierta y cerrada * Patio interno con vegetación * Aberturas de aluminio con DVH 3+3 * Calefacción por radiadores y Aire Acondicionado frio calor • todo electrico- * Parque con riego por aspersion y todo cercado * Persianas automáticas metálicas Una propiedad de excelente calidad constructiva, pensada para disfrutar del confort de vivir en una sola planta, con amplios espacios, privacidad y un entorno natural inmejorable. Consulte!! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.093.663/mes

Necesitas ingresos por $ 12.374.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
38,9% anual
Alquiler esperable
USD 11.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CENTRO DE FORMACION RURAL EL TEJADO · secundaria · privada12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras San Pablo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 294.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.2%
Esta propiedad
USD 350.000+19.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 350.00022 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Haras San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haras San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Venta en Haras San Pablo, General Rodriguez, Haras San Pablo, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Haras San Pablo

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Casa en venta
WhatsApp