VENTA CASA 5 AMB CLUB DE CAMPO EL NACIONAL
Casa en venta
USD 369.000

VENTA CASA 5 AMB CLUB DE CAMPO EL NACIONAL

Ruta 24 y Avenida Corrientes 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
291 m²
Sup. total
1.413 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 6 ambientes, 291 m², USD 369.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,3% por debajo de la mediana del set (USD 675.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.268 contra USD 2.088 de la mediana (-39,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 675.000
Mediana precio/m²
USD 2.088
Mediana m²
313 m²
Comparar con 20 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES BARRIO PRIVADO GENERAL RODRIGUEZ BUENOS AIRES Propiedad de diseño moderno y funcional ubicada en un exclusivo country sobre Ruta 24, con una superficie total de 1414 m² y distribución estratégica en dos plantas. Construida en 2014, ofrece amplios espacios diseñados para una vida de confort y conexión con la naturaleza. La planta baja presenta un dormitorio en suite, cocina integrada al living comedor, galería con salida a zona de parrilla y piscina. Cuenta además con gimnasio, cuarto de guardado y toilette de servicio. La planta alta desarrolla tres dormitorios adicionales, uno de ellos en suite, completados por un tercer baño. Entre sus principales características destacan una piscina con playa húmeda que permite disfrutar del entorno verde, espacios exteriores de gran amplitud y terminaciones de calidad. El terreno total es de 1250 m², con 291 m² cubiertos, 65 m² semicubiertos y 1058 m² descubiertos. El barrio privado ofrece amenities de primer nivel: club house con restaurante, salón de eventos, canchas de golf y paddle, lago para deportes náuticos, senderos para cabalgatas y áreas verdes. Ubicación estratégica con acceso directo desde Autopista del Oeste, Ruta 24 y conexión cercana con Ruta 6. Servicios adicionales incluyen spa, gimnasio interno, proximidad a colegios bilingües de prestigio como St. George's College y Los Molinos. Cuenta con líneas de transporte cercanas (350, 276) y conexión con estación de tren de General Rodríguez. Propiedad apta para quienes valoran diseño, funcionalidad y entorno natural. Incluye dos cocheras y acepta vehículo como parte de pago. Oportunidad de inversión en uno de los barrios privados más exclusivos de la zona oeste metropolitana. BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX: Si comprás tu propiedad con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en tan sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y podés hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www.lendar.com.ar ¿QUÉ ESPERÁS PARA LLAMARNOS Y CONCRETAR UNA VISITA?

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 395.015
Precio del aviso
USD 369.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.930
Sellos y tasas~1%
USD 3.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.395

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.218.004/mes

Necesitas ingresos por $ 12.872.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 24 y Avenida Corrientes 0, General Rodriguez, Buenos Aires

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