venta
USD 549.000
Casa · 335m² · 5 Ambientes
Terravista·5 amb · 4 dorm · 335 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Terravista · 5 ambientes
USD 420.000
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Casa en venta
USD 420.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Terravista · 5 ambientes
Casa en Venta Terravista 4 Dorms Playroom Sin Vecinos
Terravista · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 316 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Terravista
Pide USD 420.000, un 27% menos que lo normal entre los 74 casas de 4 habitaciones en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de Terravista.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.329lo normal · 1.8161.6132.238
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- 19 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 573.789
- Tamaño normal
- 335 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.914
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
La casa es muy cómoda y luminosa y está dividida de la siguiente forma: PLANTA BAJA:
• Living Comedor super amplio y luminoso en doble altura.
• Cocina en concepto abierto con isla, con horno eléctrico y cocina a gas.
• Toillete de recepción.
• Lavadero con lugar de guardado y donde están la caldera y el termotanque.
• Galería cubierta con parrilla.
• Amplia pileta de 9x4.
• Parque súper amplio con vista al campo.
• Cochera cubierta para 2 autos y descubierta para 2 autos más.
PLANTA ALTA:
• Playroom super amplio en el entrepiso.
• 1 suite con vestidor y amplio baño con jacuzzi.
• 3 Dormitorios con placard.
• 1 baño completo.
Sistema de calefacción por radiadores.
Aires acondicionados split frío.
Ventanas en aluminio con vidrios DVH.
Riego automático por aspersores.
Terravista ofrece una variedad de amenities, desde lagunas hasta canchas deportivas, restaurantes, spa, piscinas, gimnasio y más.
Vení a vivir la experiencia Terravista! Llámame y coordinamos visita! Ambientes: Galería cubierta Pileta (9x4) Sala de juegos Toilette Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque, Jardín trasero, Jardín delantero XINTEL(VTE-VTE-87)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.762.975 por mes con ingresos de $ 15,1 M.
Costo total realUSD 449.610
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.762.975/mes
Necesitas ingresos por $ 15.051.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Aromos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA PARA ADULTOS N°705 · adultos · publica10 min · 632 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 COMANDANTE LUIS PIEDRABUENA · primaria · publica10 min · 660 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 VETERANOS DE MALVINAS · inicial · publica11 min · 680 m
Espacios verdes
Los Aromos13 min · 816 m
Salud
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terravista
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terravista esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 600.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Terravista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 640.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Terravista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.056/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 102 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Terravista
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 560.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Terravista
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 619.231
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terravista, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires
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Casa · 365m² · 5 Ambientes · 6 Cocheras
Terravista·5 amb · 3 dorm · 365 m2·hace 8 dias
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Casa · 367m² · 7 Ambientes · 5 Cocheras
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