Casa en venta en Terravista · 5 ambientes
Casa en venta
USD 630.000

Casa en venta en Terravista · 5 ambientes

Casa en Venta Ubicado en Terravista, General Rodríguez, G. B. a. Zona Oeste

TERRAVISTA · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terravista, 5 ambientes, 420 m², USD 630.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 689.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.761 de la mediana (-14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 689.500
Mediana precio/m²
USD 1.761
Mediana m²
356 m²
Comparar con 46 propiedades similares
4 dorm en Terravista

Descripcion

VENTA • CASA RACIONALISTA • A ESTRENAR • 5 AMBIENTES • TERRAVISTA • GRAL. RODRÍGUEZ Importante casa racionalista a estrenar con frente de piedra Planta Baja: Hall recibidor, recepción apaisada con vista al jardín. Toilette con mesada de mármol. Cocina integrada con gran isla, mesadas de silestone,  spar, anafe vitrocerámico, horno empotrado eléctrico y muebles "De Otro Tiempo". Lavadero independiente. Escritorio o cuarto dormitorio. Planta Alta: Hall de distribución con baranda de blindex ideal para sector de home office. Suite principal con vestidor baño con tina y doble lavabo . Otros dos dormitorios con placard. Segundo baño completo compartimentado. Exteriores: Piscina con solado atérmico. Jardín parquizado. Galería cubierta con parrilla. Depósito exterior y baño de pileta. Cochera semicubierta para dos autos. Información adicional: Calefacción por caldera dual por radiadores, aire acondicionado tipo split, luminarias, aberturas de PVC, doble vidriado hermético, pisos de porcellanato,  cortinados incluidos. El Barrio cuenta con Lagunas, distribuidas en todo el Parque Central, son un componente importante de Terravista. A su vez el trazado curvo de las calles sugiere una circulación armoniosa y genera visuales dinámicas y coloridas que conectan los espacios privados, los deportivos y la arquitectura con el parque central y las plazas. El colegio bilingüe de Moreno se instala en un predio lindero a Terravista, y contara con un acceso directo desde el barrio, para mayor comodidad y para poder acceder al colegio en bicicleta o caminando. Terravista cuenta con una importante infraestructura deportiva para toda la familia. Amenities • Tres canchas de fútbol 11, reglamentarias para la Liga de Futbol Intercountries. • Nueve canchas de tenis. • Cancha de hockey. • Playón polideportivo para voley, básquet, fútbol 5 y rollers. • Vestuarios. • Piscina mayores. • Piscina menores. • Piscina cubierta. • Sala de musculación y fitness center. • Senda aeróbica con estaciones de ejercicios (pista de salud). En CAMPAL Propiedades, tu próximo hogar te espera. Martillero y Corredor Público: Fabián Diego Campal Matrícula N° 221 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Depto. Judicial Moreno • Gral. Rodríguez (Ley 10.973). *La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones, cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso.*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.507.753/mes

Necesitas ingresos por $ 22.031.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
Esta propiedad
USD 630.000+5.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 630.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 211 avisos del segmento publicados en Terravista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Terravista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

TERRAVISTA, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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