Casa en venta en Terravista · 5 ambientes
Casa en venta
USD 680.000

Casa en venta en Terravista · 5 ambientes

Casa en Venta Ubicado en Terravista, General Rodríguez, G. B. a. Zona Oeste

TERRAVISTA · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terravista, 5 ambientes, 450 m², USD 680.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 750.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.511 contra USD 1.971 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 750.000
Mediana precio/m²
USD 1.971
Mediana m²
420 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Terravista

Descripcion

Moderna propiedad en Country Terravista. P.B: Living comedor con vista al parque, cocina con isla integrada al living, toilette de recepción, lavadero con cuarto de servicio, habitación/escritorio. Galería, parrilla, barra, piscina infinita con playa húmeda revestida en venecitas. P.A: Dormitorio principal en suite con vestidor, jacuzzi, doble bacha y balcón. Otros dos dormitorios en suite con vestidor y balcón. Amplia terraza. Pisos en planta alta de madera laqueada. Aberturas PVC doble vidrio. Calefacción central frío calor, independiente P.B. de P.A. Ambientes muy luminosos. Club House Principal Sobre la laguna principal de Terravista se encuentra el Club House Principal, un icono de distinción de Terravista: Restaurante con vista a la laguna principal Gimnasio Piscina Cubierta Spa Club House Deportivo Sobre la Plaza del Encuentro se encuentra el Club House Deportivo. En el mismo funciona un restaurante y las oficinas administrativas del barrio. Y cuenta con vestuarios y un espacio para los más pequeños. En sus cercanías, la pileta descubierta, 3 canchas de tenis y 2 canchas de fútbol 11. Enmarcados por una parquización de distinción con arbustos, árboles y lomadas, manifestarán en su conjunto e individualmente la impronta del lugar. La impronta arquitectónica resuelve la integración de espacio, función y materialidad, con un lenguaje contemporáneo. EDUCACION El prestigioso colegio bilingüe Bartolomé Mitre se encuentra en un predio lindero a Terravista, y cuenta con un acceso peatonal directo desde el barrio, para mayor comodidad de los vecinos de Terravista. El Colegio Bartolome Mitre Day School lleva adelante su programa de enseñanza Bilingüe desde el nivel inicial. El colegio brinda la oportunidad de rendir distintos exámenes evaluados y certificados por la Universidad de Cambridge (Inglaterra). Terravista cuenta con: • Canchas de fútbol 11. • Canchas de tenis • Playón polideportivo para voley, básket, fútbol 5 y rollers. • Vestuarios • Piscina descubierta • Piscina cubierta • Sala de musculación y fitness center En CAMPAL Propiedades, tu próximo hogar te espera. Martillero y Corredor Público: Fabián Diego Campal Matrícula N° 221 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Depto. Judicial Moreno • Gral. Rodríguez (Ley 10.973). *La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones, cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso.*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.944.877/mes

Necesitas ingresos por $ 23.779.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.358/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
Esta propiedad
USD 680.000+13.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 680.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 211 avisos del segmento publicados en Terravista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Terravista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

TERRAVISTA, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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