Casa en venta en Terravista · 5 ambientes
Casa en venta
USD 690.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Terravista · 5 ambientes

Casa en Venta en Country Terravista, General Rodriguez

Terravista · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
286 m²
Sup. total
1.002 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terravista, 5 ambientes, 286 m², USD 690.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 630.000). El m² sale USD 2.413 contra USD 2.000 de la mediana (+20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 630.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
311 m²
Comparar con 23 propiedades similares
4 dorm en Terravista

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Terravista, General Rodríguez Acepta departamentos en parte de pago! Recién ingresada a la venta! Propiedad de categoría, en estado impecable, con mantenimiento perfecto y terminaciones de alta calidad. Ubicada sobre lote central que da a retiro verde no edificable en el exclusivo barrio cerrado Terravista. Al ingresar nos recibe un hall de entrada que distribuye hacia los distintos sectores de la casa. A la izquierda, se ubica un escritorio con vistas al frente. Hacia la derecha, encontramos un elegante toilette de visitas revestido en tonos oscuros, además de una amplia baulera bajo escalera. Continuamos hacia un amplio living comedor integrado con cocina de estilo moderno minimalista. La cocina cuenta con isla central de Silestone, gran espacio de guardado y un ambiente independiente que funciona como despensa. Una escalera revestida en marmol con barandas de vidrio y acero conduce a la planta alta, donde se desarrolla el área privada. El amplio lavadero con salida a un balcón funcional que ofrece espacio para el tender. Dos dormitorios junior comparten un baño completo con antebaño, revestimientos en porcelanato y toallero calefaccionado mediante el sistema de caldera. La master suite se destaca por su amplitud y confort: vestidor con isla central, y baño con box de ducha, jacuzzi y doble bacha, todo revestido en porcelanato símil mármol. En el exterior, la propiedad ofrece una galería semicubierta con parrilla cerrada y barra en piedra. El jardín es amplio, con sector de fogonero y una piscina revestida en venecitas, rodeada de verde. Características técnicas y de confort: Aire acondicionado inverter en todos los ambientes Calefacción por radiadores con caldera. Todas las puertas son de 80 cm, aptas para silla de ruedas Una propiedad funcional, elegante y lista para disfrutar, en uno de los barrios más buscados de la zona oeste. Querés saber más sobre Terravista? Terravista es uno de los barrios cerrados más exclusivos y consolidados de la zona oeste, en General Rodríguez, con bajada directa desde el Acceso Oeste. • Seguridad 24 horas con control de accesos • Club house con restaurante y club house deportivo • Gimnasio totalmente equipado • Pileta olímpica y pileta climatizada • Spa • Canchas de tenis, fútbol, paddle, vóley y básquet. • Actividades extras gratuitas como: yoga, taekwondo, ballet para niñas, funcional, tenis, patín artístico, jazz urbano, recreación los sábados, y más! • Colonia de verano e invierno con propuestas recreativas para todas las edades: bicicleteadas, deportes, actividades acuáticas con inflables y juegos al aire libre • Senderos para caminar, correr o andar en bicicleta rodeado de un entorno arbolado • Vistas a la laguna, donde pueden verse carpinchos, gansos y patos. Querés saber más sobre esta propiedad, conocer opciones similares o explorar la vida en Terravista y otros barrios cerrados? Consultame y te asesoro para encontrar la propiedad que mejor se adapte a tu presupuesto y al estilo de vida que estás buscando.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.971.939/mes

Necesitas ingresos por $ 23.887.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
Esta propiedad
USD 690.000+3.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 690.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Terravista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Terravista, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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