Casa 5 ambientes en venta en Acceso Oeste Km 47, Terravista

Casa 5 ambientes en ventaen Acceso Oeste Km 47, Terravista

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
386 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Terravista

Esta en lo normal

Pide USD 689.000, un 3% mas que lo normal entre los 83 casas de 4 habitaciones en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de Acceso Oeste Km 47.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.785lo normal · 1.7331.5331.936

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas bajas que lo normal
  • 36 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 669.067
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.914
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa 5 AMBIENTES en Terravista, General Rodríguez PROPIEDAD A ESTRENAR CON EXCELENTE CALIDAD ACEPTA PERMUTA Y/O FINANCIACION Hermosa propiedad de estilo minimalista, se encuentra distribuida en dos plantas. En Planta Baja: Amplio Hall de recepción en doble altura Cocina Living comedor integrado con isla desayunador, anafe y horno Whirlpool Despensa, con acceso inmediato desde el garage Habitación de usos múltiples (escritorio, playroom, habitación de huéspedes) Baño Quincho con parrilla (3mts.) barra y bacha Baño en quincho con acceso desde el exterior Piscina de 10 x 4.5 m, con playa húmeda, iluminada, revestida con venecitas y con deck atérmico Parque con sistema de riego, grama bahiana y cerco perimetral Espacio de guardado en el exterior Cochera para dos autos En Planta Alta: Hall de distribución amplio con puente colgante en doble altura Master suite con tina, Box de ducha doble independiente, doble bacha y vestidor 2 habitaciones junior con placard Baño con ante Baño Lavadero y tender Hay que destacar de la propiedad que posee calefacción por losa radiante (con calderas independientes en PB y PA), equipos splits frio/calor en todos los ambientes Aberturas de calidad (Aberturas de Avanzada) de PVC negro con DVH con cámara de aire, BLINDEX. Las puertas interiores (Solido) de WPC, puerta principal con cerradura inteligente, pisos Ilva, Sanitarios Ferrum. Toda la propiedad es sumamente luminosa. Llámame y coordinamos tu visita! GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Distrito T Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro • Matrícula N.º 3035 D.J Morón. XINTEL(DMS-DS1-4489)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 737.575 en total: USD 689.000 del aviso mas USD 48.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.177.377 por mes con ingresos de $ 24,7 M.

Costo total realUSD 737.575
Precio del aviso
USD 689.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.674
Sellos y tasas~1%
USD 6.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.011

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.177.377/mes

Necesitas ingresos por $ 24.709.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Acceso Oeste Km 47

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 13 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada6 min · 407 m
JARDIN BARTOLOME MITRE · inicial · privada9 min · 602 m
COLEGIO SECUNDARIO BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · secundaria · privada11 min · 715 m
Espacios verdes
Los Naranjitos13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terravista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terravista esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Terravista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acceso Oeste Km 47, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 689.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop