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Casa en venta en Terravista · 5 ambientes
Casa en venta
USD 520.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 820,7 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Terravista · 5 ambientes

Casa - Terravista

Av. Gaona, B1748 Gral. Rodríguez, Provincia de Buenos Aires al 100 · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
1.500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Terravista

Conviene mirarla

Pide USD 520.000, un 6% menos que lo normal entre los 119 casas de 4 habitaciones en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de Av. Gaona, B1748 Gral. Rodríguez, Provincia de Buenos Aires al 100.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.857lo normal · 1.9662.319

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 20 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 550.427
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.971
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Terravista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA Y ALQUILER ANUAL – TERRAVISTA COUNTRY CLUB | GENERAL RODRÍGUEZ Viví el equilibrio perfecto entre confort, diseño y calidad de vida en una de las urbanizaciones más prestigiosas de Zona Oeste. Esta excelente propiedad desarrollada en dos plantas ofrece espacios amplios, funcionales y pensados para disfrutar cada momento. Planta Alta • Master Suite con vestidor y baño privado. • 2 dormitorios secundarios. • Baño completo compartido. Planta Baja • Dormitorio. • Baño completo. • Amplio living-comedor con excelente luminosidad. • Cocina integrada. • Lavadero independiente. Exterior • Galería cubierta con parrilla. • Piscina. • Cochera. • Espacio de guardado. • Parque ideal para disfrutar en familia. Sobre Terravista Country Club Terravista se destaca por su excelente ubicación con acceso directo desde Acceso Oeste y por ofrecer una infraestructura y amenities de primer nivel: Club House Principal con restaurante sobre la laguna, spa, gimnasio y piscina cubierta; Club House Deportivo; 9 canchas de tenis; canchas de fútbol; cancha de hockey; playón polideportivo para vóley, básquet y rollers; piscinas descubiertas; sala de musculación; amplios espacios verdes y seguridad privada las 24 horas. Además, cuenta con acceso directo al Colegio Bartolomé Mitre. Alquiler Anual: USD 3.300 mensuales. Condición: pago anual adelantado. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, seguridad y servicios de categoría, disfrutando de un estilo de vida exclusivo dentro de Terravista.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.662.171 por mes con ingresos de $ 18,6 M.

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.662.171/mes

Necesitas ingresos por $ 18.648.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Super Nais5 min · 317 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada12 min · 766 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/05 · adultos · publica13 min · 844 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica14 min · 876 m
Espacios verdes
Los Naranjitos9 min · 577 m
Plaza Los Troncos10 min · 634 m
Los Aromos13 min · 811 m
Salud
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico13 min · 821 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 LOS NARANJOS DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terravista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terravista esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Terravista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Gaona, B1748 Gral. Rodríguez, Provincia de Buenos Aires al 100, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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