Casa en venta en Terravista · 5 ambientes

Casa en venta en Terravista · 5 ambientes

Casa Minimalista en Venta, Country Terravista

Av. Gaona · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
1.250 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Terravista

Piden de mas

Pide USD 1.400.000, un 28% mas que lo normal entre los 43 casas de 4 habitaciones en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de Av. Gaona.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.333lo normal · 1.8161.5872.146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 118 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.089.545
Tamaño normal
482 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.699
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva residencia de categoría en Country Terravista Ubicada en una de las mejores áreas de Country Terravista, con acceso directo desde la Autopista del Oeste, esta distinguida propiedad combina diseño, confort y una privilegiada vista abierta a la laguna. Al ingresar, un imponente living-comedor de generosas dimensiones se integra con el parque a través de amplios ventanales que aportan una luminosidad excepcional. La cocina, de diseño moderno, cuenta con gran capacidad de guardado, isla con mesa desayunadora y excelente funcionalidad. Master suite con amplio vestidor y baño con hidromasaje. En la planta alta cuenta tres dormitorios en suite, , terraza privada y vistas al parque. En este nivel también se desarrollan exclusivos espacios de bienestar y entretenimiento, como playroom y sala de cine. El subsuelo ofrece cochera cubierta con capacidad para cuatro vehículos, bodega, lavadero, sala de máquinas y generador. Su diseño permite acceder de manera independiente tanto a la cocina como al sector de dormitorios mediante dos escaleras, optimizando la circulación dentro de la vivienda. En el exterior, el jardín parquizado en desnivel se integra armoniosamente con la laguna, generando un entorno único para disfrutar al aire libre. El sector de parrilla cuenta con pileta de lavado, amplia mesada y espacio de guardado, ideal para reuniones y momentos de relax. La propiedad se destaca por sus terminaciones premium, con pisos y detalles en mármol travertino, carpinterías con doble vidriado hermético (DVH) y sistema de climatización central frío/calor con regulación independiente en cada ambiente. Una residencia única, pensada para quienes buscan exclusividad, diseño y una calidad de vida inigualable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.498.700 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 98.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.628.347 por mes con ingresos de $ 50,5 M.

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.628.347/mes

Necesitas ingresos por $ 50.513.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Super Nais5 min · 317 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada12 min · 766 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/05 · adultos · publica13 min · 844 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica14 min · 876 m
Espacios verdes
Los Naranjitos9 min · 577 m
Plaza Los Troncos10 min · 634 m
Los Aromos13 min · 811 m
Salud
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico13 min · 821 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 LOS NARANJOS DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terravista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terravista esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Terravista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Gaona, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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