venta
USD 549.000
Casa · 335m² · 5 Ambientes
Terravista·5 amb · 4 dorm · 335 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Acceso Oeste km 47, Terravista
USD 540.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 540.000
+ ARS 850.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Acceso Oeste km 47, Terravista
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 1.066 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Terravista
Pide USD 540.000, un 12% menos que lo normal entre los 86 casas de 4 habitaciones en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de Acceso Oeste km 47.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.543lo normal · 1.7501.970
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 612.500
- Tamaño normal
- 350 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.869
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ACEPTA FINANCIACIÓN CONTADO USD350.000 Y CUOTAS Hermosa propiedad de estilo moderno, distribuida en dos plantas.
En la Planta Baja: Hall de Recepción Living Comedor Cocina comedor diario semi integrado Despensa Lavadero Baño Habitación de usos múltiples (playroom, escritorio o cuarto de huéspedes) con placard Quincho cerrado con parrilla, horno a leña y toilette Galería Piscina revestida en venecitas y con playa húmeda En la Planta Alta: Master suite con hidromasaje doble, ducha escocesa independiente, doble bacha y vestidor 2 amplias habitaciones junior con placard Baño con ante baño La propiedad es muy luminosa, posee calefacción por losa radiante y aires splits en todos los ambientes.
Las aberturas son de PVC con DVH en color negro.
Además, cuenta con cámaras y alarma.
La piscina esta preparada para climatizarla.
Llámame y coordinamos tu visita! GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Distrito T Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro
• Matrícula N.º 3035 D.J Morón Llámame y coordinamos tu visita! XINTEL(DMS-DS1-4497)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.841.485 por mes con ingresos de $ 19,4 M.
Costo total realUSD 578.070
- Precio del aviso
- USD 540.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.068
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.602
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.841.485/mes
Necesitas ingresos por $ 19.365.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Acceso Oeste km 47
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 13 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada6 min · 407 m
JARDIN BARTOLOME MITRE · inicial · privada9 min · 602 m
COLEGIO SECUNDARIO BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · secundaria · privada11 min · 715 m
Espacios verdes
Los Naranjitos13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terravista
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terravista esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 600.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Terravista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 640.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Terravista
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Terravista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.785/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 109 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Terravista
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 619.231
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Acceso Oeste km 47, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Terravista
venta
USD 575.000
Casa · 335m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Terravista·5 amb · 4 dorm · 335 m2·hace 2 dias
venta
USD 700.000
Casa · 520m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Terravista·5 amb · 4 dorm · 520 m2·hace 5 dias
venta
USD 478.000
Casa · 277m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Terravista·5 amb · 4 dorm · 277 m2·hace 8 dias
venta
USD 490.000
Casa · 365m² · 5 Ambientes · 6 Cocheras
Terravista·5 amb · 3 dorm · 365 m2·hace 8 dias
venta
USD 720.000
Casa · 383m² · 7 Ambientes · 8 Cocheras
Terravista·7 amb · 5 dorm · 383 m2·hace 8 dias