Casa en venta en Terravista · 5 ambientes

Casa en venta en Terravista · 5 ambientes

Casa en Venta en Terravista con Vista a La Laguna, General Rodriguez

Casa en Venta en Terravista con Vista a la Laguna, General Rodriguez · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.094 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Terravista

Conviene mirarla

Pide USD 640.000, un 12% menos que lo normal entre los 131 casas de 4 habitaciones en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Terravista con Vista a la Laguna, General Rodriguez.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.8162.088

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 47 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 726.364
Tamaño normal
353 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.814
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Impecable propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en uno de los entornos más buscados de Terravista. Su vista parcial a la laguna es uno de sus grandes diferenciales, aportando amplitud, luminosidad y una conexión única con la naturaleza. En planta baja, cuenta con hall de recepción, toilette de visitas y un amplio living-comedor con comedor diario, integrado a una moderna cocina con isla y anafe eléctrico. Todos los ambientes se vinculan con el exterior, generando espacios abiertos y funcionales. El área exterior ofrece una amplia galería con parrilla y conexión a gas, bacha, jardín parquizado con riego automático, piscina revestida en venecitas y toilette, ideal para disfrutar y recibir. Además, dispone de lavadero independiente, despensa y un ambiente versátil que puede funcionar como dependencia, huéspedes o escritorio. En planta alta, se desarrolla el sector privado con dos dormitorios con placard (uno con balcón y otro con vista a la laguna), un baño completo y una destacada suite principal con vestidor, baño completo y vista a la laguna. Entre sus características se destacan: aberturas DVH, calefacción central por radiadores y equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Una propiedad pensada para quienes buscan calidad de vida, confort y un entorno natural privilegiado. Terravista es un barrio residencial con ubicación estratégica ubicado en la Zona Oeste del Gran Buenos Aires, Argentina. Club House sobre la laguna principal de Terravista, Restaurante con vista a la laguna, Gimnasio, Piscina Cubierta y Spa Club House Deportivo sobre la Plaza del Encuentro con Restaurante, junto a las oficinas administrativas del barrio. Vestuarios y un espacio para los niños en donde funciona la colonia de vacaciones con piscina descubierta, 3 canchas de tenis y 2 canchas de fútbol 11. Parquización distinguida que embellece la impronta del lugar. Terravista cuenta con: • Canchas de fútbol 11. • Canchas de tenis y pádel • Playón polideportivo para voley, básket, fútbol 5 y rollers. • Piscina descubierta • Piscina cubierta • Sala de musculación y Spa con diversos servicios Colegio bilingüe Bartolomé Mitre en un predio lindero con un acceso peatonal directo desde el barrio. En un predio junto a la entrada de Terravista se desarrolla de manera independiente el proyecto comercial y de servicios Distrito T, aportando a los vecinos de Terravista todo lo necesario para la vida moderna. Contactanos para más información y coordinar una visita! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 685.120 en total: USD 640.000 del aviso mas USD 45.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.738.057 por mes con ingresos de $ 23 M.

Costo total realUSD 685.120
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1%
USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.738.057/mes

Necesitas ingresos por $ 22.952.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Super Nais5 min · 320 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada12 min · 771 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/05 · adultos · publica13 min · 852 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica14 min · 884 m
Espacios verdes
Los Naranjitos9 min · 576 m
Plaza Los Troncos10 min · 632 m
Los Aromos13 min · 818 m
Salud
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico13 min · 829 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 LOS NARANJOS DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terravista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terravista esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Terravista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Terravista con Vista a la Laguna, General Rodriguez, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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