Casa en venta en Terravista · 5 ambientes
Casa en venta
USD 670.000
+ ARS 85.000 de expensas

Casa en venta en Terravista · 5 ambientes

Casa venta gral. Rodriguez "terravista"

Acceso Oeste · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terravista, 5 ambientes, 350 m², USD 670.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 680.000). El m² sale USD 1.914 contra USD 1.924 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
39
Mediana precio
USD 680.000
Mediana precio/m²
USD 1.924
Mediana m²
348 m²
Comparar con 39 propiedades similares
4 dorm en Terravista

Descripcion

MR-1131 EXCELENTE CASA MINIMALISTA "TERRAVISTA" GRAL. RODRIGUEZ PB LIVING-COMEDOR COCINA INTEGRADA LAVADERO BAÑO ESTUDIO QUINCHO CUBIERTO CON BAÑO PARQUE PISCINA REVESTIDA CON LUCES COCHERA CON CUARTO DEPÓSITO PA 1 SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO FULL CON TV 2 DORMITORIOS CON BAÑO Toda la casa DVH, losa radiante. SUPER LUMINOSA PARA EXIGENTES ESCUCHA OFERTA • TOMA GALPÓN EN PARTE DE PAGO La naturaleza es ahora parte de tu vida. El Master Plan de Terravista está pensado para que sus propietarios se relacionen de manera intima con la naturaleza y con la calidad de vida. Por eso se le ha brindado especial atención al paisajismo de Terravista. Las más de 40 hectáreas de espacios verdes y comunes, el Parque Central con sus lagunas, las plazas, los espacios deportivos distribuidos en sus tres sectores diferenciados. Quién vive bien, está bien El trazado curvo de las calles sugiere una circulación armoniosa y genera visuales dinámicas y coloridas que conectan los espacios privados, los deportivos y la arquitectura con el parque central y las plazas. Esta brisa de aire fresco sobre la trama urbana que conocemos brinda, naturalmente, una actitud Terravista. Optimismo y tranquilidad. La calidad de vida lo es todo. Club Houses Una propuesta arquitectónica de última generación manifiesta la impronta de Terravista La premisa fue definir una personalidad propia para Terravista mediante propuestas de última generación que resuelvan la funcionalidad de cada edificio e inviten a los habitantes a integrarse y disfrutar de los espacios, integrando arquitectura y paisaje. Amenities Elegir Terravista es elegir cómo vivir Terravista cuenta con Club House Principal con SPA, Club House Deportivo, 3 canchas de Fútbol 11, 9 canchas de Tenis, cancha de Hockey, Playón Polideportivo para Voley, Basket y Rollers, 3 piscinas, Vestuarios y Sala de Musculación. Se parte del Mega Emprendimiento del Oeste CONSULTE Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque Que sus proyectos sean más fuertes que sus dudas. El momento es hoy, lo acompañamos en el camino para alcanzar su objetivo No lo dudeContáctenos MARTA ROSSI PROPIEDADES Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredoras Inmobiliarias y Martilleras Publicas: Marta B. Rossi COL. 2496 Morón Johanna Insua Rossi COL 9317 CUCICBA La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 717.235
Precio del aviso
USD 670.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.214
Sellos y tasas~1%
USD 6.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.321

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.799.981/mes

Necesitas ingresos por $ 23.199.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
Esta propiedad
USD 670.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 670.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Terravista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Acceso Oeste, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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