Casa en venta en Pilar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en Pilar · 5 ambientes

Venta · Casa · Tessalia · Paraje Ellerstina · General Rodríguez

Hernan Ceriani Cernadas y Tessalia · Pilar, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 5 ambientes, 265 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 1.698 contra USD 1.698 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.698
Mediana m²
265 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pilar

Descripcion

VENTA · CASA · TESSALIA · PARAJE ELLERSTINA · GENERAL RODRÍGUEZ Oportunidad única dentro de Tessalia, el barrio cerrado & housing en el Paraje Ellerstina, Provincia de Buenos Aires. Una propuesta de vida de campo premium, rodeada de naturaleza, con todas las comodidades a metros de casa. La unidad se desarrolla en una planta. Superficie cubierta: 265 m² · Lote: 1.100 m² Distribución: Dormitorio principal con vestidor y baño en suite 2 dormitorios adicionales, cada uno con baño propio Living-comedor con cocina integrada y techos altos Toilette Lavadero Taquera Porche de acceso Cochera cubierta para 2 camionetas Exterior: Galería con parrilla Pileta con solárium y playa húmeda Sector fogonero Jardín propio Sistema de riego automático Calefacción por losa radiante El complejo: Barrio cerrado & housing de baja densidad con lotes amplios y entorno natural consolidado. Amenities: Cancha de polo, cancha de equitación y salto, caballerizas, hotel boutique, spa, restaurante y salones de eventos. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.936.921/mes

Necesitas ingresos por $ 15.747.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hernan Ceriani Cernadas y Tessalia, Pilar, General Rodriguez, Buenos Aires

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