Casa en venta en Pilar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en Pilar · 5 ambientes

Casa Oportunidad en Tessalia- Polo

Hernan Ceriani Cernadas y Tessalia · Pilar, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 5 ambientes, 265 m², USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA TESSALIA PARAJE ELLERSTINA GENERAL RODRíGUEZ Oportunidad única dentro de Tessalia, el barrio cerrado & housing en el Paraje Ellerstina, Provincia de Buenos Aires. Una propuesta de vida de campo premium, rodeada de naturaleza, con todas las comodidades a metros de casa. La unidad se desarrolla en una planta. Superficie cubierta: 265 m2 Lote: 1.100 m2 Distribución: Dormitorio principal con vestidor y baño en suite 2 dormitorios adicionales, cada uno con baño propio Living-comedor con cocina integrada y techos altos Toilette Lavadero Taquera Porche de acceso Cochera cubierta para 2 camionetas Exterior: Galería con parrilla Pileta con solárium y playa húmeda Sector fogonero Jardín propio Sistema de riego automático Calefacción por losa radiante El complejo: Barrio cerrado & housing de baja densidad con lotes amplios y entorno natural consolidado. Amenities: Cancha de polo, cancha de equitación y salto, caballerizas, hotel boutique, spa, restaurante y salones de eventos. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.947.147/mes

Necesitas ingresos por $ 15.788.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hernan Ceriani Cernadas y Tessalia, Pilar, General Rodriguez, Buenos Aires

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