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Casa en venta en Las Lajas I · 5 ambientes
Casa en venta
USD 189.000
= $ 291,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Casa en venta en Las Lajas I · 5 ambientes

Casa en Country "Las Lajas" de General Rodríguez

Puerto Bermejo · Las Lajas I, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Lajas I, 5 ambientes, 230 m², USD 189.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 168.000). El m² sale USD 822 contra USD 764 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 168.000
Mediana precio/m²
USD 764
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Lajas I

Descripcion

Casa en country "Las Lajas" de buena construcción, lote de 450mts., Pta.Baja: living con hogar, cocina-comedor, lavadero, toilette; Pta.Alta: tres dormitorios, dos baños completos (uno en suite); quincho con parrilla, pileta y garage, esta ubicada en zona muy tranquila del barrio; el country cuenta con varios deportes como futbol, tenis, paddle, hockey, golf, también tiene gimnasio, sum, recreación para los mas chicos, piletas, y una arboleda añeja digna de ver y disfrutar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.656.513/mes

Necesitas ingresos por $ 6.626.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Las Lajas I

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 189.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Lajas I es USD 165.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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