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Casa en venta en Las Lajas I · 5 ambientes
Casa en venta
USD 169.000
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Casa en venta en Las Lajas I · 5 ambientes

Casa en Country "Las Lajas", General Rodríguez

Puerto Bermejo · Las Lajas I, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
459 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Lajas I, 5 ambientes, 178 m², USD 169.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 186.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 949 contra USD 1.100 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 186.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
160 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Las Lajas I

Descripcion

Casa de muy buena construcción en Country "Las Lajas", a 300 metros de Acceso Oeste, lote de 459 metros, y 178 metros cubiertos, consta de tres dormitorios, un baño principal, un toilette, living, cocina-comedor, despensa, lavadero, quincho, parrilla, pileta, hermoso parque, entrada de auto semi cubierta para dos autos; el country tiene varios deportes, como futbol, tenis, paddle, hockey, golf, también cuenta con gimnasio, sum, un bar donde se encuentran las canchas de tenis, y una hermosa arboleda.-Se toma depto. en CABA en parte de pago.-Consulte.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.221/mes

Necesitas ingresos por $ 5.924.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Las Lajas I

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 169.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Lajas I es USD 165.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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