Casa en venta en La Cesarina · 5 ambientes
Casa en venta
USD 275.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en La Cesarina · 5 ambientes

Venta casa 5 ambientes con piscina apto credito

Andres Chazarreta E Hilario Cuadros ( Barrio la Ce 2100 · La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cesarina, 5 ambientes, 220 m², USD 275.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES EN VENTA EN BARRIO LA CESARINA, GENERAL RODRIGUEZ Propiedad de excelente construcción ubicada en el barrio cerrado La Cesarina, sobre Andres Chazarreta e Hilario Cuadros en General Rodriguez. Casa desarrollada en dos plantas con materiales premium, construida en 2015, con una superficie total de 850 m² distribuidos en 220 m² cubiertos y 630 m² descubiertos sobre un terreno de 750 m². Planta Baja: Amplio living comedor con pisos de porcelanato, escritorio con vista a la calle, recibidor con lugar de guardado. Cocina equipada con barra desayunadora, cocina industrial de 6 hornallas. DVH en toda la propiedad Black Out y mosquiteros en todos los ambientes Aire acondicionado frío/calor en cada ambiente Baño completo. Lavadero con sistema de calefacción por radiadores. Galería en L con parrilla y garage cubierto. Planta Alta: Tres habitaciones con placares empotrados y pisos de porcelanato. Suite principal con vestidor privado, baño en suite y balcón aterrazado. Baño completo con bañera e hidromasaje. Terraza frontal con potencial de ampliación. Piscina de 8x4 con yacuzzi y cascada y luces Entorno privilegiado con parque perimetral de pinos que garantizan privacidad. El barrio ofrece amenitties de primer nivel: canchas de tenis, paddle, fútbol, voley, piscina, restaurante y house. Acceso por colectora de Ruta Oeste y Ruta 5. Características destacadas: • 5 ambientes • 3 habitaciones • 1 escritorio • 3 baños completos • 4 cocheras • Estado general: excelente • Año de construcción: 2015 • Seguridad perimetral Beneficios adicionales: Posibilidad de financiamiento a través de Lendar para clientes RE/MAX, con simulación de préstamo disponible. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.398.242/mes

Necesitas ingresos por $ 9.592.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andres Chazarreta E Hilario Cuadros ( Barrio la Ce 2100, La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires

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