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Casa 5 ambientes en venta en Ruta Provincial 6, Haras San Pablo
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 520,8 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Ruta Provincial 6, Haras San Pablo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
293 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Haras San Pablo

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 12% mas que lo normal entre los 45 casas de 4 habitaciones en venta en Haras San Pablo publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 6.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.507lo normal · 1.344

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 294.281
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.518
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haras San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa desarrollada en una planta sobre amplio lote de 1500 m², ubicada en el exclusivo Haras San Pablo Club de Campo. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, destacándose la suite principal con amplio vestidor y baño completo. Además, dispone de un segundo baño completo y 1 toilette. El área social ofrece un cómodo living comedor, comedor diario y cocina totalmente equipada, con excelente distribución y gran luminosidad natural en todos sus ambientes. En el exterior, se encuentra una gran galería con parrilla y espacio de living al aire libre, ideal para disfrutar todo el año. El parque presenta fondo libre, piscina con solárium e isla, generando un entorno único de relax y privacidad. La casa cuenta con lavadero independiente, calefacción por radiadores, aires acondicionados en todos los ambientes y salamandra en el living, brindando confort en todas las estaciones. El barrio ofrece amenities de primer nivel, como canchas de fútbol, canchas de pádel, senderos para caminar, sector hípico, club house, piscina con vestuarios, amplios espacios verdes y un entorno seguro rodeado de naturaleza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.958.686 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.958.686/mes

Necesitas ingresos por $ 11.834.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta Provincial 6

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
INSTITUTO CENTRO DE FORMACION RURAL EL TEJADO · secundaria · privada12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras San Pablo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras San Pablo esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 36,8% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras San Pablo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Haras San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 6, Haras San Pablo, General Rodriguez, Buenos Aires

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