Casa 5 ambientes en ventaen Ruta Provincial 6 100, Haras San Pablo

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Geraldina Surra CASA 5 AMBIENTES – Club de Campo Haras San Pablo, General Rodríguez Una casa donde el diseño de autor, la tecnología y la autosustentabilidad se integran con el entorno natural, logrando una experiencia de vida única, con vista abierta al espejo de agua. DIFERENCIALES QUE DEFINEN LA PROPIEDAD • Sistema energético autosustentable con 12 paneles solares, autonomía de hasta 8 hs y medidor bidireccional (posibilidad de inyectar energía a la red – Edenor) • Dos perforaciones de agua independientes funcionando en serie • Sistema de tratamiento cloacal con biodigestor • Sistema de filtrado por ósmosis inversa con ablandador • Generación de agua caliente combinada: termotanque solar (200 L) + termotanque eléctrico (185 L) • Estructura íntegramente en hormigón armado • Orientación este con vista abierta y directa al espejo de agua • Cochera para 8 autos (4 cubiertos) PLANTA BAJA – INTERIOR • Cocina (protagonista del diseño) Cocina de autor “De Otro Tiempo”, concebida para integrar funcionalidad y estética: Mesada y alzada en Neolith Isla central XL (3 x 1,5 m) con extracción oculta Franke, espacio para cava y tomas 220V + USB ocultos Cajoneras con sistemas ocultos, doble cesto y especieros Mobiliario laqueado premium con iluminación LED incorporada Electrodomésticos empotrados Sector de cafetería oculto con puertas rebatibles Bacha inteligente • Lavadero independiente Espacio para lavarropas, secarropas y freezer Acceso directo desde cocina y cochera Espacio de guardado con escobero Acceso oculto en la estética del mobiliario de la cocina • Living comedor Doble altura Salamandra doble frente (25.000 Kcal) Escalera flotante Aberturas PVC negro EuroDesign Slide S920 con vidrio laminado de seguridad Gran entrada de luz natural durante todo el día Pisos simil madera Ilva con zócalos de PVC Sistema de doble cortina blackout • Habitación de servicio / oficina Con biblioteca integrada + baño completo PLANTA BAJA – EXTERIOR • Galería principal (75 m² | 5 x 15 m) Diseñada como verdadero espacio de encuentro: Instalaciones para ventiladores de techo Parrilla Tromen Horno a leña Anafe a gas Bacha Johnson Pilón de cerveza preparado para barril Baño completo Acceso independiente desde cochera • Parque, agua y paisaje Piscina + jacuzzi revestidos en piedra Bali (preparados para climatización) Solárium de travertino Sector fogonero Huerta con riego automático Sistema de riego automatizado en 8 zonas Parquización y paisajismo consolidado Vista abierta al espejo de agua Cámaras de seguridad • Cochera y área técnica Cochera para 8 autos (4 cubiertos) Nicho de guardado de leña Sala de máquinas (ablandador, termotanques, sistema solar con batería, conversor trifásico, riego automático) Taller independiente (21 m²) PLANTA ALTA • Espacio de relax con salida a terraza • Dormitorios 2 habitaciones en semi suite Placares de piso a techo Baño compartido con antebaño doble bacha en Silestone Ducha + bañadera Sistema de descarga directa al lavadero • Master Suite (54 m²) Doble vestidor con iluminación LED y puertas espejo Baño con doble bacha, doble ducha, bañera exenta, inodoro y bidet suspendidos Claraboya • Terraza privada con vista abierta al jardín TECNOLOGÍA, CONFORT Y EFICIENCIA ENERGÉTICA • Sistema solar híbrido con baterías y autonomía (hasta 8 hs) • 12 paneles solares + medidor bidireccional • Losa radiante eléctrica en toda la casa • Aire acondicionado central frío/calor + splits individuales • Iluminación LED regulable • Tablero eléctrico trifásico con protector y selector de fases EL BARRIO Haras San Pablo I cuenta con seguridad 24 hs con triple cerco electrificado perimetral, Club House con restaurante, canchas de tenis, pádel y fútbol, piscina y caballeriza con senderos ecuestres, en un entorno verde consolidado. Ubicación estratégica: rápido acceso desde Ruta 6 y a solo 2 km del Acceso Oeste. Una propiedad pensada para quienes priorizan diseño, tecnología, autonomía energética y una conexión real con la naturaleza, sin resignar confort ni calidad constructiva. No es una casa... Es una experiencia pensada para quien busca diseño, tecnología y un estilo de vida distinto. Si querés saber más, llamame. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar