P Proppies
Casa en venta en Haras San Pablo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 640.000 de expensas
= $ 363 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Haras San Pablo · 5 ambientes

Casa en Venta Haras San Pablo

Haras San Pablo · Haras San Pablo, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.700 m²

Precio frente a los parecidos de Haras San Pablo

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 4% mas que lo normal entre los 19 casas de 4 habitaciones en venta en Haras San Pablo publicados a menos de 10 cuadras de Haras San Pablo.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.533lo normal · 1.4721.2981.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 220.833
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.526
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haras San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA · HARAS SAN PABLO Todo en una planta, sobre un lote de 1.700 m² Casa de 6 años, en una sola planta y rodeada de verde, pensada para disfrutar del barrio todos los días. Tiene 150 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos sobre un amplio lote de 1.700 m². Los ambientes están bien distribuidos y la casa tiene mucha luz natural. La casa Living comedor con salida a la galería Cocina Suite principal con baño completo Dos dormitorios más Escritorio, ideal para trabajar desde casa Segundo baño completo El exterior Galería semicubierta con parrilla Pileta Baño exterior, muy práctico para los días de pileta Amplio parque Además Calefacción con estufa Tromen y aire acondicionado frío/calor Escritura y planos aprobados Apta crédito Financia parte del valor Una casa cómoda y lista para vivir, con todo lo necesario para disfrutar la vida en barrio cerrado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.062.114/mes

Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
INSTITUTO CENTRO DE FORMACION RURAL EL TEJADO · secundaria · privada7 min · 423 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras San Pablo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras San Pablo esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 36,8% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras San Pablo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Haras San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras San Pablo, Haras San Pablo, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Haras San Pablo

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Casa en venta
WhatsApp