Casa en venta en Haras San Pablo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 340.000

Casa en venta en Haras San Pablo · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes Sobre 2 Lotes en Haras San Pablo I Gral. Rodriguez - Apto Credito

Haras SAN Pablo, Gral Rodriguez · Haras San Pablo, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
311 m²
Sup. total
2.909 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras San Pablo, 5 ambientes, 311 m², USD 340.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.093 contra USD 1.143 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
310 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Haras San Pablo

Descripcion

Casa en venta con vista a la laguna. 3 dormitorios + dependencia + playroom/oficina en en HARAS SAN PABLO club de campo, ubicado en el km 149.5 de la ruta 6. APTA CREDITO!!! SE ACEPTA PERMUTA POR DPTO EN CABA EN FORMA DE PAGO. CONSULTAR FINANCIAMIENTO. La propiedad se encuentra emplazada sobre dos lotes propios que suman casi 3.000 m². El jardín orientado al noreste permite disfrutar del sol de la mañana y una hermosa vista a la laguna. Si buscas una propiedad donde no tengas que hacerle nada y este lista para ingresar...es esta! Apta crédito hipotecario. Planos a disposición de los interesados. Sup. cubierta en PB 282,09 m2 Sup. cubierta en planta alta 29,45 m2 Sup total: 311,54 m2 Características principales: Entrada principal que conduce al amplio living comedor, con hogar que aporta calidez en los días de invierno. Grandes ventanales con salida directa a la galería exterior. Aire acondicionado central en el área social. En planta alta se encuentra un playroom o escritorio con balcón con vista abierta al jardín. Desde el living se accede al pasillo de distribución donde encontramos: Master suite con ventanales y salida al jardín. Vestidor. Baño completo con antebaño, doble bacha, mampara. Dos dormitorios adicionales al frente que comparten un baño completo con bañera. Puerta secundaria que conecta con: Habitación de huéspedes o dependencia, separada del resto para mayor privacidad, con baño completo. Lavadero independiente con conexión para lavarropas y salida al exterior. Cocina comedor con isla, amplia capacidad de guardado y despensa con puertas corredizas. Toilette para visitas. ???? Exterior: Galería cubierta con parrilla y baño. Pileta de casi 35 m². Hermosa vista a la laguna. Datos adicionales: Aires acondicionados en varios ambientes. Calefacción por piso radiante. Aberturas de DVH Puertas de madera de excelente calidad en todos los ambientes. Persianas americanas de excelente calidad en muchos de sus ambientes. Pisos de porcelanato. Características del barrio: • Canchas de paddel y futbol (para niños y adultos). Se realizan actividades intercountry • Club house con pileta y restaurante • Caballerizas. Clases de equitación. -Plaza de juegos para niños • Laguna • Actividades de recreación tanto para niños como adultos como actividades de granja para niños y catas de vinos/te para adultos entre otras. • Gas por chancha • Calle asfaltada • Seguridad 24 hs. Se agregan dos efectivos policiales desde las 19 hs hasta las 7 am. Uno recorre el barrio y otro queda en la garita de seguridad. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.997.353/mes

Necesitas ingresos por $ 11.989.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CENTRO DE FORMACION RURAL EL TEJADO · secundaria · privada12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras San Pablo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.1%
Esta propiedad
USD 340.000+17.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 340.00022 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Haras San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haras San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Haras SAN Pablo, Gral Rodriguez, Haras San Pablo, General Rodriguez, Buenos Aires

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