Casa en venta en Haras San Pablo · 5 ambientes

Casa en venta en Haras San Pablo · 5 ambientes

Casa en Venta en Haras San Pablo General Rodriguez

Casa en Venta en Haras San Pablo General Rodriguez · Haras San Pablo, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.670 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Haras San Pablo

Piden de mas

Pide USD 549.000, un 50% mas que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Haras San Pablo publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Haras San Pablo General Rodriguez.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.664lo normal · 1.107956

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 365.309
Tamaño normal
310 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.176
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de estilo Moderno con excelente vista al lago en Venta en Haras San Pablo Construida de hormigón armado, todo en una sola planta, su disposición en U abraza e integra lo social , logrando una privacidad total, con fogonero dentro de la pileta, detalles pesados para una casa donde vivir es un placer ! La distribución : Hall de entrada , Living, comedor y cocina comedor diario integrados, Toilette, Escritorio, dos habitaciones con placard, Baño completo compartimentado, Master Suite con vestidor y baño con doble bacha, box de ducha. Lavadero, Galería abierta con parrilla , horno , mesada con bacha, Baño externo. Pileta con fogonero, Cochera cubierta para dos camionetas, Cochera descubierta para 5 vehículos. Características: Calefacción por losa radiante eléctrica , Split Frio calor individual en cada ambiente. Acepta anticipo y Financiación! Consultanos y armamos tu visita. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 587.705 en total: USD 549.000 del aviso mas USD 38.705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.952.116 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 587.705
Precio del aviso
USD 549.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.286
Sellos y tasas~1%
USD 5.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.929

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.952.116/mes

Necesitas ingresos por $ 19.808.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
INSTITUTO CENTRO DE FORMACION RURAL EL TEJADO · secundaria · privada12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras San Pablo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras San Pablo esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 36,8% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras San Pablo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Haras San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Haras San Pablo General Rodriguez, Haras San Pablo, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 549.000
Casa en venta
WhatsApp