venta
USD 170.000
Casa · 271m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Haras San Pablo·5 amb · 4 dorm · 271 m2·hace 3 dias
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Casa en venta en Haras San Pablo · 5 ambientes
USD 205.000
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Casa en venta
USD 205.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Haras San Pablo · 5 ambientes
Haras San Pablo ‼
Haras San , General Rodriguez, Buenos Aires, Argentina. · Haras San Pablo, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 2.000 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Haras San Pablo
Pide USD 205.000, un 24% menos que lo normal entre los 39 casas de 4 habitaciones en venta en Haras San Pablo publicados a menos de 10 cuadras de Haras San , General Rodriguez, Buenos Aires, Argentina..
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.079lo normal · 1.4191.693
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- 22 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 269.535
- Tamaño normal
- 212 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.522
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplia propiedad desarrollada en 1 planta Living comedor Cocina comedor 4 dormitorios ( 1 en suite ) Galeria con parrilla Increible parque Pileta Garage para varios autos El barrio cuenta con Club House Restoran Pileta Sector de juegos Caballeriza Despensa METRAJE
• Superficie cubierta: 190 m2
• Superficie del terreno: 1984 m2 total Acepta Permutas ! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1906
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.
Costo total realUSD 219.453
- Precio del aviso
- USD 205.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.961
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.442
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.849.151/mes
Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Educacion
INSTITUTO CENTRO DE FORMACION RURAL EL TEJADO · secundaria · privada12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haras San Pablo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras San Pablo esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 36,8% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras San Pablo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Haras San Pablo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Haras San Pablo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Haras San Pablo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Haras San Pablo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 292.627
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Haras San Pablo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Haras San , General Rodriguez, Buenos Aires, Argentina., Haras San Pablo, General Rodriguez, Buenos Aires
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