Casa en venta en Haras San Pablo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 299.000

Casa en venta en Haras San Pablo · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes en Haras San Pablo General Rodriguez

Rp6, Gral. Rodríguez, Provincia de Buenos Aires · Haras San Pablo, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
271 m²
Sup. total
1.661 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras San Pablo, 5 ambientes, 271 m², USD 299.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.103 contra USD 1.284 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.284
Mediana m²
268 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Haras San Pablo

Descripcion

Casa en venta en Haras San Pablo, General Rodríguez – 4 ambientes con suite y pileta. Casa en venta en Haras San Pablo, General Rodríguez. Propiedad de 4 ambientes desarrollada sobre un terreno de 1.661 m², con una superficie total de 239,20 m² (164,70 m² cubiertos y 74,50 m² semicubiertos). La casa se distribuye en cocina, comedor/estar, lavadero y 3 habitaciones, una de ellas en suite con vestidor y baño privado. Cuenta con 3 baños revestidos en porcelanato de primera calidad y una distribución funcional pensada para el uso familiar diario. Entre sus terminaciones se destacan los pisos y revestimientos en porcelanato, las aberturas línea A30 con DVH en color negro —que aportan aislamiento térmico y acústico—, la calefacción por radiadores instalada y la preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. El parque cuenta con pileta de hormigón armado de 8 x 4 m, en un entorno luminoso y ventilado, dentro de un barrio cerrado con amplios espacios verdes y vida al aire libre. Amenities del barrio: Club House con restaurante Espacios comunes de esparcimiento y gazebos Plaza de juegos, House Niños y House Familiar Pileta central Cancha de polo Caballerizas y sectores ecuestres Canchas de fútbol-tenis Lagunas y vistas abiertas Parking para visitas Calles asfaltadas Seguridad 24 hs con triple cerco perimetral energizado a lo largo de los 6,5 km del predio Alumbrado de espacios comunes Tendido subterráneo de electricidad y servicios Condiciones de venta Valor contado: USD 299.000 Financiación disponible: • Anticipo: USD 170.000 • 24 cuotas de USD 6.800 • 48 cuotas de USD 3.800 Detalles que marcan la diferencia Diseño moderno y funcional con excelente distribución Ambientes luminosos y ventilados Amplio parque con pileta y pérgola, ideal para disfrutar en familia Ubicación privilegiada dentro de un barrio cerrado con seguridad Amenities del barrio: Club House con restaurante Espacios comunes de esparcimiento y gazebos Plaza de juegos, House Niños y House Familiar Pileta central Cancha de polo • Caballerizas y sectores ecuestres Canchas de fútbol-tenis Lagunas y vistas abiertas Parking para visitas Calles asfaltadas Seguridad 24 hs con triple cerco perimetral energizado a lo largo de los 6,5 km del predio Alumbrado de espacios comunes Tendido subterráneo de electricidad y servicios 2026 Inmobiliaria Susana Marincovich. Todos los derechos reservados. En cumplimiento con la normativa vigente los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por la Martillera y Corredora Pública Susana Marincovich, Matrícula Nº 3.101 CDJM. Esta Oficina Inmobiliaria es de propiedad y operación independiente. C.U.I.T. Ver datos -4, Rivadavia 526, San Andrés de Giles, Provincia de Buenos Aires. Susana Marincovich Servicios Inmobiliaros. +54 9 Ver datos 52 Rivadavia 526, San Andres de Giles. El campo te esta esprando!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.609.411/mes

Necesitas ingresos por $ 10.437.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CENTRO DE FORMACION RURAL EL TEJADO · secundaria · privada12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras San Pablo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 329.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.2%
Esta propiedad
USD 299.000-9.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 299.00022 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Haras San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haras San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rp6, Gral. Rodríguez, Provincia de Buenos Aires, Haras San Pablo, General Rodriguez, Buenos Aires

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