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Casa en venta en Haras San Pablo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 640.000 de expensas
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Haras San Pablo · 5 ambientes

Casa a La Venta en Haras San Pablo, General Rodriguez

Casa a la Venta en Haras San Pablo, General Rodriguez · Haras San Pablo, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
1.415 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Haras San Pablo

Esta en lo normal

Pide USD 270.000, un 4% mas que lo normal entre los 38 casas de 4 habitaciones en venta en Haras San Pablo publicados a menos de 10 cuadras de Casa a la Venta en Haras San Pablo, General Rodriguez.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.459lo normal · 1.4051.705

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 25 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 259.917
Tamaño normal
211 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.522
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haras San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa propiedad a la venta desarrollada en una planta y con gran parque !! APTA CREDITO -4 habitaciones • principal en suite con baño y vestidor -gran living comedor con salamandra Tromen muy luminoso con salida a la galeria -cocina integrada con isla totalmente amoblada con amplios espacios de guardado -baño completo -galeria cubierta con parrilla -garage semicubierto para 2 autos y estacionamiento de cortesia -piscina18m2 con solarium -gran parque con pergola -riego por aspersion, aire acondicionado frio calor en todos los ambientes, salamandra Tromen, tiro balanceado Excelente nivel constructivo. Esperamos su visita!! HARAS SAN PABLO • Ruta 6 km 61 • Club House con restaurante. Plaza de juegos, House Niños y House Familiar Pileta central • Caballerizas y sectores ecuestres Canchas de fútbol-tenis Lagunas Calles asfaltadas Seguridad 24 hs con triple cerco perimetral energizado a lo largo de los 6,5 km del predio Alumbrado de espacios comunes Tendido subterráneo de electricidad y gas envasado PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
INSTITUTO CENTRO DE FORMACION RURAL EL TEJADO · secundaria · privada12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras San Pablo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras San Pablo esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 36,8% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras San Pablo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Haras San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa a la Venta en Haras San Pablo, General Rodriguez, Haras San Pablo, General Rodriguez, Buenos Aires

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