Casa en venta en Cardenal Del Monte · 5 ambientes

Casa en venta en Cardenal Del Monte · 5 ambientes

Casa en Venta en Barrio Cerrado Cardenal del Monte, General Rodriguez

Casa en Venta en Barrio Cerrado Cardenal del Monte, General Rodriguez · Cardenal Del Monte, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
955 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Cardenal Del Monte

Piden de mas

Pide USD 295.000, un 17% mas que lo normal entre los 11 casas de 4 habitaciones en venta en Cardenal Del Monte publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Barrio Cerrado Cardenal del Monte, General Rodriguez.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.093lo normal · 9337141.087

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas altas que lo normal
  • 32 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 252.000
Tamaño normal
238 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.025
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderna y funcional casa distribuida en 2 plantas con gran parque en Cardenal del Monte, Gral. Rodríguez Planta Baja: -Amplia cocina con comedor con isla/barra central con amoblamiento de cocina a medida -Lavadero / Despensero -Gran living con hogar a leña y hermosas vistas hacia la piscina y al parque -Toilette de recepción -Habitación con placard -Quincho cerrado con parrilla y bodega para vinos. Planta Alta: • Dos habitaciones con baño compartimentado. Ambos dormitorios cuentan con placard embutido -Master suite principal con vestidor cerrado, escritorio y balcon aterrazado. -Importante playroom de 62 m2 / SUM en 2º Piso. Excelente iluminación natural en todos los ambientes! Exterior: -Parrilla exterior con pérgola. Asador, Fogonero. -Piscina 9x4 revestida en venecitas mas playa húmeda de 3x3 en L con muro de piedra natural con cascada y amplio solárium húmedo. -Espacio para 4 autos cubiertos y otros 4 sin techo -Parquizacion con excelente forestación. Tiene radiadores y splits en todos los ambientes, alarma monitoreada, termotanque rheen de 260 litros caldera Peisa, DVH con aberturas de aluminio, escalera con protección para niños, mosquiteros en toda la casa, biodigestor. Excelente construcción con materiales de primera calidad.- La característica principal de éste Club de Campo ademas de su excelente Acceso (se encuentra sobre el Acceso Oeste Km. 56.500, lo cual le brinda un acceso directo desde la Autopista), es su añosa y frondosa arboleda que es lo que lo diferencia de otros de la zona. Hay filas de robles, álamos, eucaliptos, casuarinas y olmos. El club cuenta con un área central en donde se pueden realizar distintas actividades deportivas y sociales: • Red eléctrica. • Gas natural. • Telefonía fija. • Vigilancia permanente y seguridad las 24hs. • Triple alambrado perimetral, cerco eléctrico y cámaras en CCTV. • Club House con restaurante y salón de usos múltiples. Actividades deportivas • 3 canchas de tenis. • Cancha de básquet. • Cancha de fútbol. • Frontón. • 2 piletas. • Gimnasio. • Cancha de bochas. • Juegos para los más chicos. Fútbol Tenis Básquet Áreas comunes • Club House con restaurante • Salón de Usos Múltiples. SUM Piscina Gimnasio Club House Juegos Esperamos su visita!! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.649.243 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.649.243/mes

Necesitas ingresos por $ 10.596.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
YPF Full11 min · 696 m
YPF Full11 min · 712 m
YPF · Colectora Acceso Oeste Lado Norte11 min · 723 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica9 min · 581 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 · inicial · publica10 min · 612 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 GENERALA DEL EJERCITO ARGENTINO JUANA AZURDUY · primaria · publica10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cardenal Del Monte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cardenal Del Monte esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 14,6% menos que en septiembre de 2026 y un 22,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cardenal Del Monte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Cardenal Del Monte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Barrio Cerrado Cardenal del Monte, General Rodriguez, Cardenal Del Monte, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 295.000
Casa en venta
WhatsApp