Casa en venta en Campos de Alvarez · 5 ambientes

Casa en venta en Campos de Alvarez · 5 ambientes

Casa en Venta en Campos de Alvarez

Casa en Venta en Campos de Alvarez · Campos de Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
1.018 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Campos de Alvarez

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 42% menos que lo normal entre los 58 casas de 3 habitaciones en venta en Campos de Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Campos de Alvarez.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.312lo normal · 2.2781.872

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 503.382
Tamaño normal
241 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.040
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad en venta en Campos de Álvarez – Confort, diseño y seguridad en un entorno exclusivo Ubicada en uno de los barrios cerrados más prestigiosos de Zona Oeste, esta propiedad combina funcionalidad y calidad constructiva. Desarrollada en dos plantas, ofrece espacios amplios, luminosos. En planta baja, cuenta con un hall de recepción, living comedor con hogar y grandes ventanales con vista al jardín, toilette, cocina independiente con comedor diario y espacio de guardado. También posee lavadero, dependencia de servicio con patio interno. En planta baja, se encuentra la suite principal con vestidor y baño privado, junto a dos dormitorios adicionales con placard y un baño completo compartimentado. Planta alta amplio escritorio o playroom. El exterior es ideal para disfrutar: galería cubierta con parrilla, jardín parquizado con piscina. La propiedad cuenta con cochera cubierta para dos autos y una excelente orientación que garantiza luz natural durante todo el día. Campos de Álvarez se destaca por su seguridad 24 hs, su acceso rápido a autopistas y su entorno verde consolidado, ideal para vivir con calidad de vida. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Super Nais5 min · 320 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada12 min · 771 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/05 · adultos · publica13 min · 852 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica14 min · 884 m
Espacios verdes
Los Naranjitos9 min · 576 m
Plaza Los Troncos10 min · 632 m
Los Aromos13 min · 818 m
Salud
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico13 min · 829 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 LOS NARANJOS DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en Venta en Campos de Alvarez, Campos de Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires

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