venta
USD 700.000
Casa · 520m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Terravista · 5 amb · 4 dorm · 520 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Terravista · 4 ambientes
USD 770.000
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Casa en venta
USD 770.000
+ ARS 890.000 de expensas
= $ 1.222,7 M
Cuota UVA desde $ 6,9 M/mes · ingresos $ 27,8 MCasa en venta en Terravista · 4 ambientes
Casa en Terravista
Country Terravista · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 238 m²
- Sup. total
- 1.135 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta
Descripcion
IMPECABLE PROPIEDAD PREMIUM A ESTRENAR EN TERRAVISTA! Toma propiedades y /o vehículos en parte de pago.
Se vende 100% equipada y amoblada con detalles de altísima categoría.
Ubicada en una excelente parcela perimetral a campo que ofrece vistas despejadas, máxima privacidad y una iluminación natural única durante todo el día.
Puntos Destacados & Terminations Premium Ventas Llave en Mano: La casa se entrega totalmente amoblada y lista para mudarse.
Detalles de Diseño: Mesadas y revestimientos de Dekton, puertas de madera Kendall enceradas y aberturas de PVC de primera línea con Doble Vidrio Hermético (DVH) en color negro.
Piscina Soñada: Espejo de agua de casi 50 m² revestido en elegante Piedra Bali.
Distribución Funcional Planta Baja Espectacular living comedor con cocina integrada de más de 60 m², con grandes ventanales que conectan de forma fluida con el exterior.
Galería con estructura metálica y revestimiento en deck.
Toilette de recepción, depósito, lavadero independiente con tender y baño de servicio.
Planta Alta Gran hall distribuidor.
Master Suite (17 m²) con vestidor y baño privado. 2 dormitorios adicionales espaciosos (más de 10 m² c/u) con baño completo compartido.
Espacio exclusivo destinado a gimnasio y sector de guardado/depósito.
Superficies y Datos Clave Lote: 1.135 m² (fondo perimetral a campo) Superficie Cubierta: 238 m² Superficie Semicub Coordiná tu visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 824.285 en total: USD 770.000 del aviso mas USD 54.285 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.945.591 por mes con ingresos de $ 27,8 M.
Costo total realUSD 824.285
- Precio del aviso
- USD 770.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.634
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.951
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.945.591/mes
Necesitas ingresos por $ 27.782.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 192.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
Super Nais5 min · 317 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada12 min · 766 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/05 · adultos · publica13 min · 844 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica14 min · 876 m
Espacios verdes
Los Naranjitos9 min · 577 m
Plaza Los Troncos10 min · 634 m
Los Aromos13 min · 811 m
Salud
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico13 min · 821 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 LOS NARANJOS DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terravista
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terravista esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 210 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 600.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Terravista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.787/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 108 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Terravista
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 680.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Terravista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 560.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Terravista
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 618.565
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Country Terravista, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires
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