venta
USD 45.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes
Plaza Parque Orense · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 18 dias
Casa en venta en Plaza Parque Orense · 4 ambientes
Quinta en Barrio "Parque Orense", General Rodríguez
Avenida Argentina · Plaza Parque Orense, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 111 m²
- Sup. total
- 1.102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Plaza Parque Orense, 4 ambientes, 111 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 144,4% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 991 contra USD 450 de la mediana (+120,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 450
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Plaza Parque Orense
Descripcion
Hermosa quinta en "Parque Orense", zona muy tranquila con vecinos estables, lote de 1.102 metros, chalet de buena construcción, compuesta de dos dormitorios, cocina comedor, living en desnivel con hogar a leña, entre piso de madera que puede ser otro dormitorio o playroom, baño completo, quincho con parrilla semicubierto con un cuartito atrás con puerta de rejas para guardado y un baño, pileta para refaccionar, hermoso parque con una frondosa arboleda para disfrutar, a 100 metros de la plaza del barrio, se vende con los muebles que están en el lugar.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 964.108/mes
Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Argentina, Plaza Parque Orense, General Rodriguez, Buenos Aires
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