Casa en venta en Maravilla Del Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 56.000

Casa en venta en Maravilla Del Oeste · 4 ambientes

Casa en venta 4 ambientes general rodriguez 10x30

Los Aromos 1300 · Maravilla Del Oeste, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 4 ambientes, 120 m², USD 56.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 64.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 467 contra USD 530 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 64.750
Mediana precio/m²
USD 530
Mediana m²
122 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Maravilla Del Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 / PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 • Contacto: Maria Ester Montenegro CASA EN VENTA EN GENERAL RODRÍGUEZ CALLE LOS AROMOS Y LAS MARGARITAS LOTE DE 10 X 30 M EXCELENTE OPORTUNIDAD EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE GENERAL RODRÍGUEZ. UBICADA A SOLO 4 CUADRAS DEL ACCESO OESTE, SALIDA Y BAJADA EN EL KILOMETRO 44 ESTA PROPIEDAD COMBINA COMODIDAD, CONECTIVIDAD Y GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO. SE ENCUENTRA APROXIMADAMENTE A 44 KM DE CABA, CON ACCESO RÁPIDO Y DIRECTO POR AUTOPISTA. LA ZONA SE DESTACA POR SU CRECIMIENTO CONSTANTE Y CERCANÍA A IMPORTANTES COUNTRIES Y BARRIOS CERRADOS COMO TERRAVISTA, HARAS MARÍA VICTORIA, Y CLUB DE BANCO PROVINCIA, ADEMÁS DE MÚLTIPLES DESARROLLOS RESIDENCIALES DE CATEGORÍA. TAMBIÉN CUENTA CON CERCANÍA AL CENTRO COMERCIAL DE GENERAL RODRÍGUEZ, DONDE ENCONTRARÁS SUPERMERCADOS, BANCOS, COLEGIOS, CENTROS DE SALUD, GASTRONOMÍA Y COMERCIOS DE TODO TIPO. LA PROPIEDAD POSEE UNA CONSTRUCCIÓN SÓLIDA DE MATERIAL, CON IMPORTANTES COLUMNAS DE HORMIGÓN Y DISTRIBUCIÓN EN DOS PLANTAS, IDEAL TANTO PARA VIVIENDA FAMILIAR COMO PARA PROYECTO DE INVERSIÓN O CONSTRUCCIÓN DE DÚPLEX. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: • 4 HABITACIONES AMPLIAS • COCINA, COMEDOR Y LIVING INTEGRADOS • 2 BAÑOS • AMPLIO FONDO CON HUERTA Y ESPACIO VERDE • CONSTRUCCIÓN SÓLIDA CON GRAN POTENCIAL • IDEAL PARA TERMINAR Y PERSONALIZAR A GUSTO, SE AGREGO 2 FOTOS CON IA PARA DAR UNA IDEA. EXCELENTE UBICACIÓN CON RÁPIDA SALIDA AL ACCESO OESTE Y CERCANÍA A TODOS LOS SERVICIOS ESENCIALES. BENEFICIO EXCLUSIVO RE/MAX SI COMPRÁS TU CASA CON RE/MAX, PODÉS ACCEDER A UN PRÉSTAMO DE HASTA EL 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A TRAVÉS DE LENDAR, CON MÍNIMOS REQUISITOS Y APROBACIÓN EN SOLO 7 DÍAS HÁBILES. TRÁMITE 100% ONLINE SIN BANCOS POSIBILIDAD DE SIMULAR CUOTAS FÁCILMENTE CONOCÉ MÁS EN: SI NECESITÁS VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR, TAMBIÉN PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR TODA LA OPERACIÓN EN SIMULTÁNEO. ¡NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA! ATTE: TU AGENTE RE/MAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 489.674/mes

Necesitas ingresos por $ 1.958.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Aromos 1300, Maravilla Del Oeste, General Rodriguez, Buenos Aires

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