Casa en venta en Maravilla Del Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 60.500

Casa en venta en Maravilla Del Oeste · 4 ambientes

Venta casa a terminar en general rodriguez pileta

El Jacarandá 1100 · Maravilla Del Oeste, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maravilla Del Oeste, 4 ambientes, 110 m², USD 60.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 57.250). El m² sale USD 550 contra USD 575 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 57.250
Mediana precio/m²
USD 575
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Maravilla Del Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Valeria Bulacio CASA A TERMINAR EN VENTA 4 AMBIENTES CON PARQUE, PILETA Y COCHERAS EN GENERAL RODRIGUEZ Propiedad moderna con muy buena calidad de construcción, en desarrollo ubicada en General Rodríguez, con excelente potencial de inversión y buena distribución. Combina funcionalidad y posibilidad de ampliación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 300 m² con distribución estratégica • Construcción del año 2020 en estado de desarrollo • 110 m² cubiertos y 190 m² descubiertos • Terreno de 300 m² con diseño paisajístico DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 dormitorios amplios con óptima iluminación natural • 2 baños • Cocina integrada con área de comedor • Dormitorio principal con baño en suite y vestidor • Estudio/oficina ESPACIOS EXTERIORES • Pileta de natación con diseño moderno • Área de parrilla • Jardín con orientación norte • Parque libre • Entrada de auto con acceso horizontal para 2 autos SERVICIOS DISPONIBLES • Conexión eléctrica verificada • Zona con infraestructura urbana consolidada • Excelente ubicación y acceso a la autopista Oportunidad de inversión en desarrollo inmobiliario con proyección de valorización en zona de expansión de General Rodríguez. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.765
Precio del aviso
USD 60.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.464
Sellos y tasas~1%
USD 605
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.332/mes

Necesitas ingresos por $ 2.117.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Marcos11 min · 703 m
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Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica14 min · 876 m
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Plaza de la iglesia4 min · 257 m
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Plaza de Luchetti8 min · 524 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Jacarandá 1100, Maravilla Del Oeste, General Rodriguez, Buenos Aires

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