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Casa en venta en Las Lajas I · 4 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
= $ 389 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Las Lajas I · 4 ambientes

Casa en Country "Las Lajas", General Rodríguez

Puerto Bermejo · Las Lajas I, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
610 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Descripcion

Excelente casa en country "Las Lajas", a Acc.Oeste, lote de 610mts., con 174mts cubiertos; Planta baja: cocina, living-comedor amplio con mucha luz y vista a la pileta, quincho con parrilla, toilette, cuarto de guardado; Pta. Alta: tres dormitorios (uno en suite), y dos baños, hermoso parque con pileta, bauleras, entrada para dos autos, la casa se encuentra en el sector mas tranquilo del barrio, buena contrucción, el country cuenta con canchas de futbol, tenis, hockey, paddle, golf, gimnasio, sum, recreación para los mas chicos, y una hermosa arboleda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.925 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.925/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Las Lajas I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Lajas I esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 5,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Lajas I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 183.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Las Lajas I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Las Lajas I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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