Casa en venta en Las Lajas I · 4 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Las Lajas I · 4 ambientes

Casa Retasada en Country "Las Lajas", General Rodríguez

Puerto Bermejo · Las Lajas I, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
453 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Lajas I, 4 ambientes, 180 m², USD 180.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 186.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.100 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 186.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
160 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Las Lajas I

Descripcion

Excelente casa en el corazón del Country "Las Lajas", lote esquina, frente al bosque del House, ubicación ideal, buena construcción, en Planta Baja se encuentra la cocina comedor con desayunador, living con hogar que divide el ambiente, toilette, muy iluminado por tener muchos ventanales; Planta Alta: tres dormitorios, dos baños completos; galería, parrilla, cuarto de guardado y lavadero, amplia pileta, lote libre, hermoso jardín, espacio para auto semicubierto, la propiedad tiene dos salidas por ser esquina; el country cuenta con varios deportes como futbol, tenis, paddle, hockey, golf, gimnasio, sum, recreación para los chicos, además tiene una arboleda añeja que se disfruta mucho en verano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.577.632/mes

Necesitas ingresos por $ 6.310.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Las Lajas I

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Lajas I es USD 165.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Lajas I

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Casa en venta
WhatsApp