Casa en venta en La Fraternidad · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en La Fraternidad · 4 ambientes

Importante Propiedad Sobre 3 Lotes - Gran Parque y Potencial de Subdivisión

Belgrano & Pueyrredón · La Fraternidad, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Fraternidad, 4 ambientes, 90 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IMPORTANTE PROPIEDAD SOBRE 3 LOTES • GRAN PARQUE Y POTENCIAL DE SUBDIVISIÓN Ubicación y Entorno Propiedad situada en una zona tranquila de viviendas permanentes y de fin de semana. Cuenta con accesos rápidos y cercanía a paradas de transporte público. Superficie y Lote Superficie total: 3.600 m2 aproximadamente. Distribución: 3 lotes de 20 metros de frente por 60 metros de fondo cada uno. Nota importante: El lote ubicado en la esquina se encuentra libre de mejoras (únicamente parque), lo que permite su venta independiente sin necesidad de comprometer el resto de la propiedad. Características de la Vivienda Ambientes: • Cocina, comedor y amplio living con hogar a leña -Dormitorios: 3 en total. Dormitorio principal con altillo, ideal para sala de estudio o biblioteca Dormitorio secundario. Tercer dormitorio de dimensiones reducidas.Baños: 2 baños completos. -Exterior: Galería perimetral y cochera semicubierta para dos vehículos. Comodidades y Servicios Parrilla cubierta y piscina. Cuarto de guardado / Lavadero independiente. Portón automático y perforación de agua propia. Instalaciones: Gas envasado y 4 pozos ciegos. Seguridad: Sistema de alarma y cámaras de monitoreo. Aviso Legal Las medidas, superficies y fotografías publicadas son solo informativas y de carácter orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación técnica correspondiente, no constituyendo esta descripción un documento contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.322.362/mes

Necesitas ingresos por $ 5.289.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano & Pueyrredón, La Fraternidad, General Rodriguez, Buenos Aires

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