Casa en venta en Haras San Pablo · 4 ambientes

Casa en venta en Haras San Pablo · 4 ambientes

Casa a Estrenar en Venta en Club de Campo Harás San Pablo General Rodriguez

Casa a Estrenar en Venta en Club de Campo Harás san Pablo General Rodriguez · Haras San Pablo, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
1.317 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Haras San Pablo

Conviene mirarla

Pide USD 265.000, un 9% menos que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en Haras San Pablo publicados a menos de 10 cuadras de Casa a Estrenar en Venta en Club de Campo Harás san Pablo General Rodriguez.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.233lo normal · 1.351

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 290.366
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.482
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Espectacular casa a estrenar desarrollada sobre lote central en el exclusivo barrio cerrado Harás San Pablo, General Rodríguez, con excelente acceso directo desde Ruta Provincial N.º 6.Ubicada en una zona estratégica del emprendimiento sobre avenida principal con rápido acceso a portería principal. UF 16 Descripción: Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor muy luminoso con ventilación cruzada y una vista abierta al jardín que aporta sensación de calma y amplitud. La cocina cuenta con gran espacio de guardado y se integra perfectamente al área social por medio de una isla La casa dispone de tres dormitorios: Dormitorio principal en suite, con vestidor Dos dormitorios secundarios con placard Segundo baño completo amplio y de diseño moderno Además, cuenta con lavadero independiente. En el exterior, se destaca una amplísima galería con parrilla ideal para reuniones con amigos y familiares, jardín mas piscina que completan una propuesta pensada para vivir y disfrutar todo el año. Calidad constructiva y detalles que marcan la diferencia Aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH) Calefacción preparada para radiadores Pisos de porcelanato Amoblamientos de cocina en melamina de calidad Iluminación LED en toda la casa Placares con frente e interior Preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes Baños totalmente revestidos en porcelanato Piscina con bomba y filtro automático Superficies: Superficie del terreno: 1.317,39 m² (53 m de frente x 50 m de fondo – ver medidas en plano) Superficie total construida: 215 m² Expensas Diciembre 2025: $530.000 Se acepta financiación Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, diseño y confort, en un entorno seguro y rodeado de naturaleza, sin resignar accesibilidad. SE ACEPTA FINANCIACIÓN. Entrega de usd 90.000, saldo a 72 meses con intereses. Consúltanos para coordinar una visita y conocerla en persona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
INSTITUTO CENTRO DE FORMACION RURAL EL TEJADO · secundaria · privada10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 275.000USD 265.00023 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 275.000 → USD 265.000-3.64%

Como vinieron los precios en Haras San Pablo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras San Pablo esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 36,8% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras San Pablo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Haras San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa a Estrenar en Venta en Club de Campo Harás san Pablo General Rodriguez, Haras San Pablo, General Rodriguez, Buenos Aires

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USD 265.000
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