Casa 4 ambientes en venta en Haras SAN Pablo Club DE Campo 0, Haras San Pablo

Casa 4 ambientes en ventaen Haras SAN Pablo Club DE Campo 0, Haras San Pablo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.317 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haras San Pablo

Esta en lo normal

Pide USD 285.000, un 4% menos que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en Haras San Pablo publicados a menos de 10 cuadras de Haras SAN Pablo Club DE Campo 0.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.295lo normal · 1.344

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 295.625
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.518
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA DE 4 AMBIENTES CON HABITACION EN SUITE A ENTRENAR EN HARAS SAN PLABLO, GENERAL RODRIGUEZ. • ESCUCHA OFERTA AL CONTADO. • OPCION FINANCIADO: "ANTICIPO U$$ 150.000 Y 24 CUOTAS DE U$$6.250, o 48 CUOTAS DE U$$3.270, o 96 CUOTAS DE U$$1.950." CASA MODERNA ESTILO MINIMALISTA A ESTRENAR CON PILETA Y AMPLIO LOTE DE 1317 MTS. Ubicada en el prestigioso Haras San Pablo Club de Campo, esta moderna casa de líneas puras y elegancia contemporánea combina arquitectura minimalista, ambientes amplios y funcionales, equipamiento de alta gama y una ubicación privilegiada rodeada de verde y tranquilidad. DISEÑO, CONFORT Y NATURALEZA EN PERFECTA ARMONÍA. -Ingresamos a un amplio living comedor con cocina integrada muy luminosa con vista al parque y pileta. Grandes ventanales vinculan la galería y excelentes vista al parque. Entrada de servicio desde la cochera. • Amplia cocina con isla, mesada y alacena, espacio para cocina y conexión para extractor campana, bacha inteligente con grifería multifunción. Todo el amoblamiento y equipamiento es de primera marca y las mesadas de granito gris perla. -Gran quincho tipo galería con parrilla y mesada con isla con vista al parque y pileta. -Lavadero con mueble y conexión para lavarropas con acceso desde la cocina. -Toilette de recepción. -Baño completo con ducha y mampara que comparte con dos habitaciones. -Habitación principal en suite con ventanal al patio, amplio vestidor y baño completo con ducha y mampara. -2 habitaciones con placar muy luminosa con vista al patio lateral. -Piscina con playa húmeda. -Cochera semicubierta para 1 vehículo y otra descubierta. VER VIDEO. DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA: • Vidrios DVH (doble vidrio hermético) de alta calidad • Sistema de tratamiento de aguas cloacales con tecnología Ecotanq para reutilización sustentable • Sanitarios y griferías de primera línea • Bacha inteligente con grifería multifunción • Pisos de porcelanato de primera calidad • Baños revestidos en porcelanato • Muebles de cocina, placares y vestidor en MDF • Mesada e isla en granito gris perla EL CLUB DE CAMPO HARAS SAN PABLO: • Club House con restaurante • Caballerizas y centro de equitación • Canchas de fútbol, tenis, paddle y pickleball • Colonia recreativa para niños • Seguridad 24 horas ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para coordinar una visita y conocer tu futuro hogar! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 • CPI 9696

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Haras SAN Pablo Club DE Campo 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
INSTITUTO CENTRO DE FORMACION RURAL EL TEJADO · secundaria · privada12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras San Pablo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras San Pablo esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 36,8% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras San Pablo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Haras San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras SAN Pablo Club DE Campo 0, Haras San Pablo, General Rodriguez, Buenos Aires

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