Casa en venta en Haras San Pablo · 4 ambientes

Casa en venta en Haras San Pablo · 4 ambientes

Casa en Country Haras San Pablo

Casa en Haras San Pablo · Haras San Pablo, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1.450 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Haras San Pablo

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 18% menos que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Haras San Pablo publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Haras San Pablo.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.238lo normal · 1.5131.3441.671

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 242.105
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.801
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre tu hogar ideal en el exclusivo Country Haras San Pablo, General Rodríguez. Esta casa de una sola planta combina confort y elegancia en un entorno seguro y privado. Ubicada en un terreno de 1450 m2, cuenta con 160 m2 cubiertos. Al ingresar, un amplio living comedor se integra con la cocina, creando un espacio cálido. Dispone de cuatro habitaciones, incluyendo una suite con jacuzzi, más un baño completo adicional. La calefacción por loza radiante y las ventanas DVH aseguran un ambiente confortable durante todo el año. En el exterior, un jardín con piscina de 6x3 metros es el lugar perfecto para disfrutar del aire libre. El Country ofrece seguridad 24 horas, un club house con restaurante, canchas de tenis, fútbol, pádel, y actividades ecuestres, ideal para familias y amantes de la naturaleza. La propiedad incluye estacionamiento para dos autos en pavimento de piedra y servicios esenciales: cloacas, internet, electricidad, cable, agua potable, y wifi. Con escritura inmediata y orientación norte, esta propiedad ofrece una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida excepcional. No dejes pasar la oportunidad de vivir en Haras San Pablo. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
INSTITUTO CENTRO DE FORMACION RURAL EL TEJADO · secundaria · privada12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras San Pablo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras San Pablo esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 36,8% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras San Pablo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Haras San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Haras San Pablo, Haras San Pablo, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 198.000
Casa en venta
WhatsApp