Casa en venta en Haras San Pablo · 4 ambientes

Casa en venta en Haras San Pablo · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes Club de Campo Haras San Pablo, General Rodriguez

Club DE Campo Haras SAN Pablo-general Rodriguez · Haras San Pablo, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
1.500 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Haras San Pablo

Conviene mirarla

Pide USD 223.000, un 24% menos que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en Haras San Pablo publicados a menos de 10 cuadras de Club DE Campo Haras SAN Pablo-general Rodriguez.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.018lo normal · 1.344

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 294.281
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.518
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CLUB DE CAMPO HARAS SAN PABLO APTO CRÉDITO ACEPTA VEHÍCULO DE SU INTERÉS EN PARTE DE PAGO. La propiedad se desarrolla en una sola planta. -Living comedor. -Cocina. -Lavadero. -Baño completo. -3 dormitorios, el principal en suite con vestidor. -Galería cubierta con parrilla. -Parque con piscina. -Estacionamiento para varios vehículos. -Calefaccion por losa radiante -Aires Acondionados en todos los ambientes. SAN PABLO es un emprendimiento ubicado sobre Ruta 6, a 3,5 Km. del cruce con Autopista del Oeste. La infraestructura esta 100% terminada. Contamos con canchas de Tenis y fútbol, piscina de grandes dimensiones, añosa arboleda, Club House. El Club House se encuentra enmarcado en una superficie de más de 10 hectáreas, con un bosque de eucaliptos de 30 metros. El espacio cuenta con Restaurante, salones comunes de esparcimiento, Plaza de Juegos, House Niños y Familiar y Parking para Visitas.El Club House es el producto del reciclado de las caballerizas principales del antiguo haras que en sus comienzos se dedicó a la crianza de caballos de pura sangre de carrera. El barrio cuenta con seguridad las 24 hs y triple cerco perimetral energizado que rodeará la totalidad del country (6,5 Km.). Encontraras Alumbrado de espacios comunes, Calles asfaltadas, Tendido subterráneo de electricidad y servicios, Caballerizas y Gazebos. Deportes y amenities: Canchas de fútbol de césped, Canchas rápidas de tenis, Pileta de natación, Caballerizas. LOS SUEÑOS SE CUMPLEN PORQUE SE TRABAJAN... TE AYUDAMOS A CONCRETARLOS!!!!!!! Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas surgiran del estado parcelario que realice el agrimensor. Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación. La venta de éste inmueble está sujeta a la tramitación del código transferencia de inmuebles (COTI)(ARCA 2371/08, 2439/08 Y CCS)por parte del propietario.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 238.722 en total: USD 223.000 del aviso mas USD 15.722 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.011.515 por mes con ingresos de $ 8 M.

Costo total realUSD 238.722
Precio del aviso
USD 223.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.397
Sellos y tasas~1%
USD 2.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.095

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.011.515/mes

Necesitas ingresos por $ 8.046.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
INSTITUTO CENTRO DE FORMACION RURAL EL TEJADO · secundaria · privada12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras San Pablo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras San Pablo esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 36,8% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras San Pablo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Haras San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club DE Campo Haras SAN Pablo-general Rodriguez, Haras San Pablo, General Rodriguez, Buenos Aires

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